IndexParaguayInmo

1 / 9

SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1 O 2 DORMITORIOS EN SAN LORENZO, ZONA IPS INGAVI UNA

San Lorenzo

New

≈ US$ 54.518

Precio original: Gs. 330.000.000

2Bedrooms

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.098/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN SAN LORENZO, ZONA IPS INGAVI / UNA. EDIFICIO MARLIN Yvaporundy casi Ingavi, San Lorenzo MARLIN SAN LORENZO Frente mismo a IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. 📍 https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. ✅ CALIDAD ✅ PRECIO ✅ RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO: UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD ✨ Tipologías: A- 1 Dormitorio Junior, con 38 m2 B- 1 Dormitorio Plus, con 48 m2 C- 2 Dormitorios, con 68 m2 Formas de pago - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Mayo 2026 ✨ Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. ✨ Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termocalefón ✨ Adicionales: Cocheras Cochera doble Baulera ¿Listo para dar el primer paso? 📲 Contactanos hoy mismo para más información, agendar una reunión y conocer en detalle esta excelente opción habitacional y de inversión en una ubicación privilegiada. 🆔 ID 40238 (A) / 40237 (B) / 40235 (C)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 330.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 54.518

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 57,2 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k