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Index
SaleLand
VENTA DE TERRENO EN ASUNCION
Recoleta, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 295.000
36% below the medianUS$ 332,6/m²≈ Gs. 1785,6 M
887 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 333/m²
Area medianUS$ 523/m²
36% below the median
Est. gross yield10,3% per year
Estimated rentUS$ 2.536/mo
Recommended value
≈ Gs. 2805,6 M
Estimated rangeUS$ 318,4 k–US$ 640 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Con una superficie de terreno de 887 m2, ubicado en el barrio Recoleta, cuenta con 18 metros de frente sobre Clasipar.com la calle Santa Cruz de la Sierra y una superficie construida de 350m2 a refaccionar o demoler. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas de más alta demanda residencial de Asunción, debido a su ubicación, a 50 metros de la calle Alfredo Seiferheld, a 8 minutos del Shopping Mariscal y a tan solo 15 minutos del Eje Corporativo. Zona de regulación: AR2B UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/HVPzvwNq93gJ4r5m6 ¡Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita! PRECIO: USD. 295.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 887 m²
Costs
- Price
- US$ 295.000
Location
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 2.409/mo
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Gross yield10,3%
Net yield9,3%
Payback10,7 years
- Capital invested
- US$ 309,8 k
- Effective rent
- US$ 2,4 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 28,9 k | — | US$ 306,8 k | US$ 26 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 57,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 67,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 86,7 k | — | US$ 331,8 k | US$ 108,8 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 115,6 k | — | US$ 345,1 k | US$ 151 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 144,6 k | — | US$ 358,9 k | US$ 193,7 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 173,5 k | — | US$ 373,3 k | US$ 237 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 202,4 k | — | US$ 388,2 k | US$ 280,8 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 231,3 k | — | US$ 403,7 k | US$ 325,3 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 260,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 370,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 289,1 k | — | US$ 436,7 k | US$ 416 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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