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SaleApartment

VENDO DEPTO DE 1 DORMITORIO EN SAN LORENZO INGAVI

San Lorenzo

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US$ 46.330

≈ Gs. 280,4 M

1Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.158/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 Formas Clasipar.com anuncios clasificados gratis de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 46.330

Location

City: San Lorenzo
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 48,6 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ -463,3
2	US$ 50,1 k	US$ 0	—	US$ 50,1 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52,1 k	US$ 0	—	US$ 52,1 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,2 k	US$ 0	—	US$ 54,2 k	US$ 5,6 K
5	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,6 k	US$ 0	—	US$ 58,6 k	US$ 10 k
7	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 14,8 k
9	US$ 65,9 k	US$ 0	—	US$ 65,9 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,6 k	US$ 0	—	US$ 68,6 k	US$ 19,9 k