IndexParaguayInmo

1 / 8

SaleRural / farmland

PROPIEDAD EN VENTA ¡INVERSIÓN EN TRINIDAD - ITAPÚA!

Santísima Trinidad, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 800.000

≈ Gs. 4842,4 M

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%58

Yield 25%—

Risk 15%75

Property price/m²—

Area medianUS$ 718/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

✨Si estás buscando naturaleza, potencial productivo y ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. 📍Situada Encontrá todo lo que necesitas en la hermosa localidad de Trinidad, Departamento de Itapúa, esta magnífica propiedad ofrece tranquilidad, acceso y gran potencial de desarrollo. 🌳 Superficie total: 51 hectáreas Compuesta por dos fracciones: • 🌱 25 hectáreas • 🌱 26,62 hectáreas 🌿 Características del terreno • Aproximadamente 20 hectáreas de bosque nativo, ideales para conservación, turismo rural o proyectos ecológicos. • Amplias áreas de campo limpio y tierra fértil apta para cultivo. • Frente sobre calle vecinal, lo que facilita el acceso y la logística. 🏠 Infraestructura existente • Vivienda principal a refaccionar • Casa para capataz • ⚡ Energía eléctrica disponible • 💧 Agua de pozo 🚗 Distancias estratégicas • A solo 3,5 km de la Ruta VI – Ciudad de Trinidad • 34 km de Encarnación • 9 km de Hohenau • 13 km de Obligado • 17 km de Bella Vista Sur 📈 Ideal para: • Producción agrícola/Ganadera • Proyecto turístico o ecológico • Inversión inmobiliaria • Desarrollo rural 🌟 Una propiedad con gran potencial productivo y de inversión en una de las zonas más prósperas de Itapúa. Contáctame para consultas o coordinar una visita.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Rural / farmland

Costs

Price: US$ 800.000

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 840 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k