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SaleLand

PROPIEDAD EN ITAUGUA Especial para casa quinta Superficie total: 3.067 m2

Itauguá

New

≈ US$ 47.084

137% above the median

US$ 130,8/m²Precio original: Gs. 285.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 131/m²

Area medianUS$ 55/m²

137% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 19.825

≈ Gs. 120 M

Estimated rangeUS$ 14,5 k–US$ 22,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. PROPIEDAD EN ITAUGUA Especial para casa quinta Superficie total: 3.067 m2 Equivale a más de 8 terrenos de 360 m2 (12 x 30) Medidas: 50 x 61,20 ✅ A 1 km del Hospital Nacional de Itauguá ✅ A 450 m de la ruta Gral. Marcial Samaniego y del Club San Rafael ✅ A solo 10 minutos de la Ruta 2 La propiedad ya se encuentra cercada con tejido y postes de hormigón Cuenta con plantaciones frutales: naranja, mandarina, pomelo, mango injertado, mango nacional, yvapurũ y lima de Persia. Listo para transferir, plano aprobado por Catastro Nacional! ✨ Gastos de transferencia e impuestos a cargo del vendedor.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 285.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 47.084

Location

City: Itauguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 49,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 49 k	US$ 0	—	US$ 49 k	US$ -470,8
2	US$ 50,9 k	US$ 0	—	US$ 50,9 k	US$ 1,5 K
3	US$ 53 k	US$ 0	—	US$ 53 k	US$ 3,5 K
4	US$ 55,1 k	US$ 0	—	US$ 55,1 k	US$ 5,6 K
5	US$ 57,3 k	US$ 0	—	US$ 57,3 k	US$ 7,8 K
6	US$ 59,6 k	US$ 0	—	US$ 59,6 k	US$ 10,1 k
7	US$ 62 k	US$ 0	—	US$ 62 k	US$ 12,5 k
8	US$ 64,4 k	US$ 0	—	US$ 64,4 k	US$ 15 k
9	US$ 67 k	US$ 0	—	US$ 67 k	US$ 17,6 k
10	US$ 69,7 k	US$ 0	—	US$ 69,7 k	US$ 20,3 k