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SaleHouse

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo San Felipe

San Lorenzo

New

≈ US$ 363.456

In line with the area

US$ 336,7/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

4Bedrooms
4Bathrooms
1.079 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%60
Location 25%—
Yield 25%66
Risk 15%80
Property price/m²US$ 337/m²
Area medianUS$ 337/m²

In line with the area

Est. gross yield6,1% per year
Estimated rentUS$ 1.858/mo

Recommended value

US$ 363.456

≈ Gs. 2200 M

Estimated rangeUS$ 295,1 k–US$ 605,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Nueva en el mercado! Descubrí esta espectacular casa en venta en San Felipe, Central, Paraguay, ubicada en Norberto Cañiza Jose Cazal. Esta propiedad residencial de dos pisos, en muy buena condición, es ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y cómodo en una zona céntrica. Con un total de 1079.44 metros cuadrados de área habitable y 719.44 metros cuadrados de construcción, esta casa ofrece un espacio generoso para que tu familia disfrute. Este magnífico inmueble cuenta con 4 dormitorios amplios y 4 baños bien equipados, perfectos para el confort y privacidad. Además, dispone de un baño social adicional. Entre las características destacadas se encuentran un quincho para disfrutar de parrilladas, un jardín encantador, y un balcón perfecto para relajarse al aire libre. La casa está SEMI AMOBLADA amoblada y dispone de comodidades modernas como chimenea, aire acondicionado, y un sistema de alarma para tu tranquilidad. Además, cuenta con un portero eléctrico y dos espacios de estacionamiento. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público, haciendo de esta propiedad una opción ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar soñado! COD 822

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.079 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
4

Costs

Price
Gs. 2.200.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 363.456

Location

City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.765/mo
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Gross yield6,1%
Net yield5,6%
Payback18 years
Capital invested
US$ 381,6 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,5 kYear 2: US$ 53,8 kYear 3: US$ 90,8 kYear 4: US$ 128,3 kYear 5: US$ 166,5 kYear 6: US$ 205,3 kYear 7: US$ 244,9 kYear 8: US$ 285,2 kYear 9: US$ 326,3 kYear 10: US$ 368,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 378 kUS$ 21,2 k—US$ 378 kUS$ 17,5 k
2US$ 393,1 kUS$ 42,4 k—US$ 393,1 kUS$ 53,8 k
3US$ 408,8 kUS$ 63,5 k—US$ 408,8 kUS$ 90,8 k
4US$ 425,2 kUS$ 84,7 k—US$ 425,2 kUS$ 128,3 k
5US$ 442,2 kUS$ 105,9 k—US$ 442,2 kUS$ 166,5 k
6US$ 459,9 kUS$ 127,1 k—US$ 459,9 kUS$ 205,3 k
7US$ 478,3 kUS$ 148,3 k—US$ 478,3 kUS$ 244,9 k
8US$ 497,4 kUS$ 169,4 k—US$ 497,4 kUS$ 285,2 k
9US$ 517,3 kUS$ 190,6 k—US$ 517,3 kUS$ 326,3 k
10US$ 538 kUS$ 211,8 k—US$ 538 kUS$ 368,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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