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GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO

Avenida Artigas, Asunción

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US$ 232.000

US$ 7,3/m²≈ Gs. 1404,3 M

2Parking
32.000 m²Built

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%60
Property price/m²
Area median

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Description

A 5 minutos de la Costanera Norte y con vista al río se encuentra GoTower, en la zona con mayor potencial de desarrollo económico de la Capital, sobre la Av. Artigas esquina Enrique Solano López de Barrio Jara. Un proyecto único en un lugar excepcional, siendo el primero en acceder la certificación “Leed”, la más importante a nivel internacional en cuanto a Sostenibilidad y Eficiencia Energética, siguiendo los más altos criterios de seguridad bajo la norma NFPA, la certificación más importante en seguridad humana y edilicia. Cuando hay más calidad de vida, hay más rendimiento: Estar bien es clave para pensar mejor, generar mejores vínculos y trabajar en un ambiente donde los negocios fluyan. 24 pisos de oficinas 32.000 m2 construidos 1.000 m2 de servicios 1.000 m2 de plaza en terraza elevada con hermosas vistas al río Parking con espacios para 360 vehículos Amplios locales comerciales en planta baja 5 salones de reuniones con opción de unirlas y formar un gran salón para eventos que demanden más espacios Gimnasio equipado Espacios Gastronómicos Circuito cerrado de TV (CCTV) Ascensores de llamada inteligente Todas las unidades se entregan con baño y kitchenette equipados En el Piso 6 con vista a la Avenida Artigas se encuentra la OFICINA 602 con las siguientes características: Superficie propia: 79.63 m2 + 2 cocheras (25m2) Baño y kitchenette equipados Pisos técnicos Cocheras N13 y N14 Inversión: USD 232.000 + Gastos de ocupación al momento de la entrega (USD 7.000) * Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uTds1a3afUyULNfj6 Desarrolla: Escala Desarrollos Construye: Gómez Abente Entrega: Julio 2025

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Area & rooms

Built
32.000 m²
Parking
2

Costs

Price
US$ 232.000

Location

Neighbourhood
Avenida Artigas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 243,6 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -2,3 KYear 2: US$ 7,3 KYear 3: US$ 17,4 kYear 4: US$ 27,8 kYear 5: US$ 38,7 kYear 6: US$ 50 kYear 7: US$ 61,7 kYear 8: US$ 73,9 kYear 9: US$ 86,6 kYear 10: US$ 99,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 241,3 kUS$ 0US$ 241,3 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,9 kUS$ 0US$ 250,9 kUS$ 7,3 K
3US$ 261 kUS$ 0US$ 261 kUS$ 17,4 k
4US$ 271,4 kUS$ 0US$ 271,4 kUS$ 27,8 k
5US$ 282,3 kUS$ 0US$ 282,3 kUS$ 38,7 k
6US$ 293,6 kUS$ 0US$ 293,6 kUS$ 50 k
7US$ 305,3 kUS$ 0US$ 305,3 kUS$ 61,7 k
8US$ 317,5 kUS$ 0US$ 317,5 kUS$ 73,9 k
9US$ 330,2 kUS$ 0US$ 330,2 kUS$ 86,6 k
10US$ 343,4 kUS$ 0US$ 343,4 kUS$ 99,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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