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ALQUILO OFICINA EN EDIFICIO EMERALD - EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunción

New

US$ 850/mo

8% above the median

US$ 18,9/m²≈ Gs. 5,1 M

3Bedrooms
1Bathrooms
1Parking
45 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%50
Location 25%83
Yield 25%
Risk 15%90
Property price/m²US$ 19/m²
Area medianUS$ 18/m²

8% above the median

Recommended value

US$ 788

≈ Gs. 4,8 M

Estimated rangeUS$ 787,5US$ 787,5

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicada estratégicamente a solo 50 metros del Shopping del Sol, en el epicentro del eje corporativo de Asunción, esta oficina en planta baja combina accesibilidad, privacidad y un diseño funcional en dos niveles. Su ubicación sobre la calle Prof. Emiliano Gomez Rios 1073, permite un acceso directo desde la calle, ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Distribución Inteligente: •Planta Baja: •Ingreso directo desde la vía pública. •Recepción privada para recibir clientes de forma profesional. •Área de coworking integrada, separada por una puerta corrediza que brinda versatilidad al espacio. •Baño moderno y funcional. •Planta Alta (Entrepiso) •Espacio flexible accesible por escalera interna. •Ideal para una sala de reuniones privada, oficina ejecutiva o área adicional de coworking. Servicios y Valor Agregado: •Estacionamiento: La oficina cuenta con un (1) lugar de estacionamiento propio dentro del edificio. •Eje Corporativo: En la zona de mayor movimiento económico de la ciudad, permitiendo caminar a los principales shoppings, bancos y centros de negocios. •Amenities: Piscina con solárium, Quincho climatizado y zona de parrillas (barbacoas), Gimnasio totalmente equipado, Área de lavandería (laundry), Seguridad 24/7 con control de acceso y CCTV. Una propuesta moderna y funcional para profesionales o equipos que valoran la independencia y la ubicación premium.

Specifications

General

Operation
Rent
Type
Office

Area & rooms

Built
45 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Parking
1
Rooms
4

Costs

Price
US$ 850

Location

Address
Edificio Emerald, Profesor Emiliano Gómez Rios, Asunción, Paraguay
Neighbourhood
Manorá
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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