Terreno-Venta-PY Presidente Hayes Benjamín Aceval Benjamín Aceval.

Benjamín Aceval

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≈ US$ 74.343

In line with the area

US$ 1,5 K/m²Precio original: Gs. 450.000.000

1Bathrooms

50 m²Built

50 m²Land

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Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%60

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%45

Property price/m²US$ 1.487/m²

Area medianUS$ 1.487/m²

In line with the area

Recommended value

US$ 74.343

≈ Gs. 450 M

Estimated rangeUS$ 74,3 k–US$ 137,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Bienvenido a una oportunidad de inversión única en la ciudad de Benjamín Aceval! Este amplio terreno, ubicado a 40 minutos de Asunción, ofrece una variedad de posibilidades como combinar desarrollo y naturaleza, Su entorno natural brinda tranquilidad, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la conexión con el medioambiente. ✨ Características del terreno: - Superficie: 14.996 Encontrá todo lo que necesitas m2. - Dimensiones: Frente y de fondo 89 m, de largo mide, costado izquierdo 142 m y derecho 195 m. - Cuenta con una pequeña 🏠 construcción de 50 m2: ✔️1 Habitación ✔️ 1 Baño ✔️Espacio para sala, cocina y comedor. ✔️Ya cuenta con Agua y Luz. Cercanías al terreno: - Complejo katharsis (en frente mismo) - Cancha Club 15 de Mayo. - Capilla Virgen de Lourdes. - A 1 km de la ruta Transchaco. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cQGPgseNybhYgjAY9

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 50 m²
Built: 50 m²
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 450.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 74.343

Location

City: Benjamín Aceval

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 78,1 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k