CONDOMINIO CON CRYSTAL LAGOONS URBANA - MARENA

Luque, Asunción

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US$ 162.500

≈ Gs. 983,6 M

3Bedrooms

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.720/m²

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

CONDOMINIO CON CRYSTAL LAGOONS URBANA - MARENA ¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (Se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8 Departamento - Venta - Luque, Paraguay 162,500 $ 1,126,953,611.97 ₲ ID: 143063141-58

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 162.500

Location

Neighbourhood: Luque
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 170,6 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 169 k	US$ 0	—	US$ 169 k	US$ -1,6 K
2	US$ 175,8 k	US$ 0	—	US$ 175,8 k	US$ 5,1 K
3	US$ 182,8 k	US$ 0	—	US$ 182,8 k	US$ 12,2 k
4	US$ 190,1 k	US$ 0	—	US$ 190,1 k	US$ 19,5 k
5	US$ 197,7 k	US$ 0	—	US$ 197,7 k	US$ 27,1 k
6	US$ 205,6 k	US$ 0	—	US$ 205,6 k	US$ 35 k
7	US$ 213,8 k	US$ 0	—	US$ 213,8 k	US$ 43,2 k
8	US$ 222,4 k	US$ 0	—	US$ 222,4 k	US$ 51,8 k
9	US$ 231,3 k	US$ 0	—	US$ 231,3 k	US$ 60,7 k
10	US$ 240,5 k	US$ 0	—	US$ 240,5 k	US$ 69,9 k