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SaleApartment

OFERTA VENDO DEPARTAMENTO 1 DORM. EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

High yieldNew

US$ 100.000

1% above the median

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 605,3 M

1Bedrooms
1Bathrooms
62 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%58
Location 25%—
Yield 25%79
Risk 15%75
Property price/m²US$ 1.613/m²
Area medianUS$ 1.589/m²

1% above the median

Est. gross yield7,4% per year
Estimated rentUS$ 620/mo

Recommended value

US$ 98.547

≈ Gs. 596,5 M

Estimated rangeUS$ 89,2 k–US$ 113,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com VENTA DPTO 1DORM EN EDIFICIO START VILLAMORRA A 150M DE LA AVDA MCAL LOPEZ Ubicado en el edificio START VILLAMORRA sobre la calle Gonzalo Bulnes c/ Olegario Andrade un área sumamente tranquila y arbolada cerca de todo lo que necesitas. A solo 3km del eje corporativo de Asuncion y dentro del polo gastronomico y de entretenimiento de Asuncion, el barrio Villa Morra. La unidad cuenta con 1 dormitorio amplio con placard, ventanal de piso a techo con cortinas blackout y balcon 1 Baño Completo con mampara y espejos Cocina amoblada y equipada con Anafe y horno electrico y estractor 62 m2 construidos Las amenidades del edificio son: Comodo Lobby Encontrá todo lo que necesitas con repcion Gymnacion equipado Piscina con solarium Sala Comun Quincho con parrillero OBS. Los muebles no se encuentran incluidos Actualmente con renta activa y segura Id: 37840

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
62 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 100.000

Location

Neighbourhood
Villa Morra
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 589/mo
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Gross yield7,4%
Net yield6,7%
Payback14,9 years
Capital invested
US$ 105 k
Effective rent
US$ 589/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 6,1 KYear 2: US$ 17,3 kYear 3: US$ 28,7 kYear 4: US$ 40,3 kYear 5: US$ 52 kYear 6: US$ 63,9 kYear 7: US$ 76,1 kYear 8: US$ 88,4 kYear 9: US$ 100,9 kYear 10: US$ 113,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 104 kUS$ 7,1 K—US$ 104 kUS$ 6,1 K
2US$ 108,2 kUS$ 14,1 k—US$ 108,2 kUS$ 17,3 k
3US$ 112,5 kUS$ 21,2 k—US$ 112,5 kUS$ 28,7 k
4US$ 117 kUS$ 28,3 k—US$ 117 kUS$ 40,3 k
5US$ 121,7 kUS$ 35,3 k—US$ 121,7 kUS$ 52 k
6US$ 126,5 kUS$ 42,4 k—US$ 126,5 kUS$ 63,9 k
7US$ 131,6 kUS$ 49,5 k—US$ 131,6 kUS$ 76,1 k
8US$ 136,9 kUS$ 56,5 k—US$ 136,9 kUS$ 88,4 k
9US$ 142,3 kUS$ 63,6 k—US$ 142,3 kUS$ 100,9 k
10US$ 148 kUS$ 70,7 k—US$ 148 kUS$ 113,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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