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SaleRetail space

Vendo Propiedad Comercial sobre Avda. Bruno Guggiari – Ubicación Estratégica

Lambaréapproximate location to city level

New

≈ US$ 313.893

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

150 m²Built

761 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.

Price 35%—

Location 25%42

Yield 25%60

Risk 15%70

Property price/m²US$ 2.093/m²

Area median—

Est. gross yield5,5% per year

Estimated rentUS$ 1.446/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! Venta de Propiedad Comercial – Ubicación Estratégica Oportunidad de inversión en una propiedad comercial actualmente en funcionamiento como lavadero de vehículos, ubicada en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción de 150 m², distribuida en: Recepción Amplia sala de espera Área de juegos para niños Baños sexados Amplia zona de lavado 3 espacios equipados con elevadores hidráulicos Características del terreno: Superficie: 761 m² Frente: 14 metros Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para continuar con el rubro actual o desarrollar otros emprendimientos comerciales. Precio de venta: Gs. 1.900.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/p4jXCmGKM7qmLk5J6 Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Id: 50572

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Land: 761 m²
Built: 150 m²

Costs

Price: Gs. 1.900.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 313.893

Location

City: Lambaré
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.374/mo

ROI5%

Cap rate5,3%

Gross yield5,5%

Net yield5%

Payback20 years

Capital invested: US$ 329,6 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 326,4 k	US$ 16,5 k	—	US$ 326,4 k	US$ 13,3 k
2	US$ 339,5 k	US$ 33 k	—	US$ 339,5 k	US$ 42,9 k
3	US$ 353,1 k	US$ 49,5 k	—	US$ 353,1 k	US$ 73 k
4	US$ 367,2 k	US$ 65,9 k	—	US$ 367,2 k	US$ 103,6 k
5	US$ 381,9 k	US$ 82,4 k	—	US$ 381,9 k	US$ 134,7 k
6	US$ 397,2 k	US$ 98,9 k	—	US$ 397,2 k	US$ 166,5 k
7	US$ 413,1 k	US$ 115,4 k	—	US$ 413,1 k	US$ 198,9 k
8	US$ 429,6 k	US$ 131,9 k	—	US$ 429,6 k	US$ 231,9 k
9	US$ 446,8 k	US$ 148,4 k	—	US$ 446,8 k	US$ 265,5 k
10	US$ 464,6 k	US$ 164,8 k	—	US$ 464,6 k	US$ 299,9 k