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SaleRural / farmland

S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 2.200 HAS FORMADAS, ALTAMENTE GANADERA EN FUNCIONAMIENTO.

Herrera, San Pedro del Paranáapproximate location to neighbourhood level

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US$ 4.500

US$ 2,1/m²≈ Gs. 27,2 M

2.100 m²Land

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Location 25%58
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Property price/m²
Area median

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 2.200 HAS FORMADAS, ALTAMENTE GANADERA EN FUNCIONAMIENTO Y REFORESTACIÓN DE EUCALIPTO, 4.500 USD/HA. VENDO hermosa propiedad de 2.200 hectáreas en el departamento de Itapúa, en San Pedro del Paraná. Ideal para Agricultura, ganadería, Reforestación. Cuenta con: • 3 tinglados de 2100 metros cuadrados de techo cubierto. • 3 corrales para ganadería uno con báscula, 28 potreros con aguadas en cada potrero. • 35 has de pastura. • Alambrado perimetral 100% del inmueble. • También posee plantación de eucalipto con parcelas de plantaciones de 4, 5, 6 y hasta 15 años (800 hectáreas), además cuenta con un arroyo que atraviesa las parcelas de eucalipto. • Casa patronal y tres puestos para personal con energía eléctrica, agua potable y vivienda. • Caminos de acceso internos canalizados con puentes internos. • Instalación de luz trifásica, agua potable, zona con señal de línea celular. PRECIO: 4.500 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Rural / farmland

Area & rooms

Land
2.100 m²

Costs

Price
US$ 4.500

Location

Neighbourhood
Herrera
City
San Pedro del Paraná
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 4,7 K
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -45Year 2: US$ 142,2Year 3: US$ 336,9Year 4: US$ 539,4Year 5: US$ 749,9Year 6: US$ 968,9Year 7: US$ 1,2 KYear 8: US$ 1,4 KYear 9: US$ 1,7 KYear 10: US$ 1,9 K1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 4,7 KUS$ 0US$ 4,7 KUS$ -45
2US$ 4,9 KUS$ 0US$ 4,9 KUS$ 142,2
3US$ 5,1 KUS$ 0US$ 5,1 KUS$ 336,9
4US$ 5,3 KUS$ 0US$ 5,3 KUS$ 539,4
5US$ 5,5 KUS$ 0US$ 5,5 KUS$ 749,9
6US$ 5,7 KUS$ 0US$ 5,7 KUS$ 968,9
7US$ 5,9 KUS$ 0US$ 5,9 KUS$ 1,2 K
8US$ 6,2 KUS$ 0US$ 6,2 KUS$ 1,4 K
9US$ 6,4 KUS$ 0US$ 6,4 KUS$ 1,7 K
10US$ 6,7 KUS$ 0US$ 6,7 KUS$ 1,9 K

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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