Terreno - Venta - Paraguay Central Aregua AMPLIO TERRENO - AREGUA B° COSTA FLEITAS

Costa Fleitas, Areguá

New

≈ US$ 82.604

US$ 12,3/m²Precio original: Gs. 500.000.000

6.700 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 35/m²

Recommended value

US$ 234.800

≈ Gs. 1421,2 M

Estimated rangeUS$ 173,1 k–US$ 757,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Clasipar! ✨ AMPLIO TERRENO EN VENTA EN AREGUA B° COSTA FLEITAS✨ Ciudad de Areguá - B°Costa Fleitas. Zona Gobernación, y una Cuadra de la ruta. Precio de Venta: 500.000.000Gs 📏Dimensión: 200 x 33.50 = 6.700m2 ✔️ Ubicado en una zona totalmente poblada,y con una privilegiada ubicación. 6.700m2 de terreno una oportunidad única para cualquier tipo de Emprendimiento Inmobiliario Clasipar.com anuncios clasificados gratis o futura inversión. 📌 Documentación Lista a Transferir. 📍Cercano a La Gobernación del Departamento Central. Ubicación https://maps.app.goo.gl/2L6dDa4yobqRBubbA

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 6.700 m²

Costs

Price: Gs. 500.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 82.604

Location

Neighbourhood: Costa Fleitas
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 86,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ -826
2	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ 2,6 K
3	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 6,2 K
4	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 9,9 K
5	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 13,8 k
6	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 17,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 22 k
8	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 26,3 k
9	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 30,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 35,5 k