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SaleApartment

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro…

Estanzuela, Areguá

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US$ 68.000

2% below the median

US$ 906,7/m²≈ Gs. 411,6 M

2Bedrooms

1Bathrooms

75 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%62

Location 25%78

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 907/m²

Area medianUS$ 923/m²

2% below the median

Recommended value

US$ 69.241

≈ Gs. 419,1 M

Estimated rangeUS$ 68,7 k–US$ 69,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro ubicado en la Urbanización Playas de Aregua a 80 metros del Lago Ypacarai y 400 metros de la Ruta Aregua-Ypacarai, a 5 minutos del centro de Aregua, Colegio Johannes Gutenberg, Super 6, Restaurantes, etc. Un estilo de vida único: área verde, vistas panorámicas e inmejorable ubicación. Espacio perfecto para conectar con la naturaleza, agua, deporte, gastronomía, expocisiones y bienestar con un ESTILO COLONIAL. El edificio Quinta de Artes ofrece: - Espacios recreativos - Piscina - Quincho - Jardín - Programas y actividades culturales - Talleres Edificio compuesto por 3 pisos. PB: Art Café, piscina, quincho, jardín Primer piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Segundo piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Tipología A: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 51.700. Cuenta con vista a la piscina Tipología B: Cuenta con 54 m2. Precio: USD 50.000. Cuenta con vista a la piscina Tipología C: Cuenta con 77 m2. Precio: USD 70.000. Cuenta con balcón al frente TIPOLOGIA D: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 68.000. Cuenta con balcón al frente Departamentos con derecho a 1 cochera.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Built: 75 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 68.000

Location

Address: Ruta Aregua Ypacarai - Urbanización Playas de Aregua - Estanzuela, Aregua, Central, Paraguay
Neighbourhood: Estanzuela
City: Areguá
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 71,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 70,7 k	US$ 0	—	US$ 70,7 k	US$ -680
2	US$ 73,5 k	US$ 0	—	US$ 73,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 76,5 k	US$ 0	—	US$ 76,5 k	US$ 5,1 K
4	US$ 79,6 k	US$ 0	—	US$ 79,6 k	US$ 8,2 K
5	US$ 82,7 k	US$ 0	—	US$ 82,7 k	US$ 11,3 k
6	US$ 86 k	US$ 0	—	US$ 86 k	US$ 14,6 k
7	US$ 89,5 k	US$ 0	—	US$ 89,5 k	US$ 18,1 k
8	US$ 93,1 k	US$ 0	—	US$ 93,1 k	US$ 21,7 k
9	US$ 96,8 k	US$ 0	—	US$ 96,8 k	US$ 25,4 k
10	US$ 100,7 k	US$ 0	—	US$ 100,7 k	US$ 29,3 k