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SaleApartment

EDIFICIO EN VENTA ZONA UMAX. M.R.A.

Mariano Roque Alonso, Areguáapproximate location to city level

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US$ 385.000

US$ 10,3 k/m²≈ Gs. 2330,4 M

1Bedrooms
1Bathrooms
38 m²Built

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—
Location 25%42
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²US$ 10.267/m²
Area median—

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS ZONA UMAX EN VENTA En venta propiedad en esquina en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Barrio San Blas, Zona Umax en la calle Ipiranga casi 3 de febrero, cercano a la Expo, shopping Mariano, entre otros, con todos los servicios en puerta. -Edificio de 12 unidades de departamentos: Departamentos de 1 dormitorio tipo loft, sala comedor cocina integrados y un baño, cuenta con 37.5m2 c/u, Las unidades están completamente equipadas con aire acondicionados tipo split, y mobiliarios de cocina. *Actualmente 10 unidades se encuentran terminadas y se alquilan en 1.900.000gs por unidad, otorgando una excelente rentabilidad. Es una zona con alta demanda de alquileres por las universidades que se encuentran en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Destaca por su seguridad, con alarma, cámaras CCTV que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial consolidada, con accesibilidad a servicios y comercios cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por su precio de USD 385.000!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
38 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 385.000

Location

Neighbourhood
Mariano Roque Alonso
City
Areguá
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 404,3 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -3,9 KYear 2: US$ 12,2 kYear 3: US$ 28,8 kYear 4: US$ 46,1 kYear 5: US$ 64,2 kYear 6: US$ 82,9 kYear 7: US$ 102,4 kYear 8: US$ 122,6 kYear 9: US$ 143,7 kYear 10: US$ 165,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 400,4 kUS$ 0—US$ 400,4 kUS$ -3,9 K
2US$ 416,4 kUS$ 0—US$ 416,4 kUS$ 12,2 k
3US$ 433,1 kUS$ 0—US$ 433,1 kUS$ 28,8 k
4US$ 450,4 kUS$ 0—US$ 450,4 kUS$ 46,1 k
5US$ 468,4 kUS$ 0—US$ 468,4 kUS$ 64,2 k
6US$ 487,1 kUS$ 0—US$ 487,1 kUS$ 82,9 k
7US$ 506,6 kUS$ 0—US$ 506,6 kUS$ 102,4 k
8US$ 526,9 kUS$ 0—US$ 526,9 kUS$ 122,6 k
9US$ 548 kUS$ 0—US$ 548 kUS$ 143,7 k
10US$ 569,9 kUS$ 0—US$ 569,9 kUS$ 165,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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