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SaleLand

HERMOSO TERRENO EN AREGUA

Aregua Barrio San Roque, Areguá

New

≈ US$ 82.604

80% above the median

US$ 82,1/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1.006 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 82/m²

Area medianUS$ 46/m²

80% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 46.000

≈ Gs. 278,4 M

Estimated rangeUS$ 34,8 k–US$ 109,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🌿 Hermoso terreno en Areguá – Barrio San Roque, Ruta Ramal Areguá 🌿 📐 Superficie: 1.006,4 m² 💰 Inversión: Gs. 500.millones. ✨ No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio refugio natural, rodeado de tranquilidad y a tan solo 5 minutos del centro de Areguá. ✅ Ubicación privilegiada ✅ Barrio en crecimiento ✅ Ideal para vivienda o inversión ¡Hacé realidad el sueño de tu espacio propio en una de las zonas más buscadas de Areguá!.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 1.006 m²

Costs

Price: Gs. 500.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 82.604

Location

Neighbourhood: Aregua Barrio San Roque
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 86,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ -826
2	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ 2,6 K
3	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 6,2 K
4	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 9,9 K
5	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 13,8 k
6	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 17,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 22 k
8	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 26,3 k
9	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 30,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 35,5 k