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SaleLand

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Yacht, Lambaré

New

US$ 105.000

7% below the median

US$ 4 K/m²≈ Gs. 635,6 M

26 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%68

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²US$ 4.014/m²

Area medianUS$ 4.295/m²

7% below the median

Recommended value

US$ 112.367

≈ Gs. 680,2 M

Estimated rangeUS$ 112,4 k–US$ 112,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! Ubicado en una excelente zona, este terreno amurallado en esquina ofrece un gran potencial para desarrollos residenciales o comerciales. con medidas de 26,16 m2 de frente y 30 m2 de fondo, el terreno se adapta perfectamente a proyectos de construcción de dúplex, aprovechando al máximo su ubicación privilegiada Se encuentra a cuadras de la Avenida del Yacht, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad, y está cerca de comercios clave como el supermercado local y el Biggie, lo que añade un plus de

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 26 m²

Costs

Price: US$ 105.000

Location

Neighbourhood: Yacht
City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 110,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 109,2 k	US$ 0	—	US$ 109,2 k	US$ -1,1 K
2	US$ 113,6 k	US$ 0	—	US$ 113,6 k	US$ 3,3 K
3	US$ 118,1 k	US$ 0	—	US$ 118,1 k	US$ 7,9 K
4	US$ 122,8 k	US$ 0	—	US$ 122,8 k	US$ 12,6 k
5	US$ 127,7 k	US$ 0	—	US$ 127,7 k	US$ 17,5 k
6	US$ 132,9 k	US$ 0	—	US$ 132,9 k	US$ 22,6 k
7	US$ 138,2 k	US$ 0	—	US$ 138,2 k	US$ 27,9 k
8	US$ 143,7 k	US$ 0	—	US$ 143,7 k	US$ 33,4 k
9	US$ 149,4 k	US$ 0	—	US$ 149,4 k	US$ 39,2 k
10	US$ 155,4 k	US$ 0	—	US$ 155,4 k	US$ 45,2 k