Vendo 4 terrenos en Tarumandy – Luque

Tarumandy Luque, Luque

High yieldNew

≈ US$ 57.822

17% above the median

US$ 160,6/m²Precio original: Gs. 350.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%40

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%65

Property price/m²US$ 161/m²

Area medianUS$ 138/m²

17% above the median

Est. gross yield17,1% per year

Estimated rentUS$ 824/mo

Recommended value

US$ 49.562

≈ Gs. 300 M

Estimated rangeUS$ 32,2 k–US$ 70,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Se venden 4 terrenos de 12x30 metros cada uno (360 m²) ubicados en Tarumandy – Luque, a solo 250 metros de la ruta Luque – San Bernardino. Los terrenos se pueden vender juntos o separados, con servicio de agua y luz en la calle. Cuenta con título listo para transferir, ideal para vivienda o inversión. 📍 Ubicación: Tarumandy – Luque 📏 Medidas: 12 x 30 m (360 m² c/u) 🛠️ Servicios: Agua y luz en la calle 📄 Documentación: Título a transferir

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 350.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 57.822

Location

Neighbourhood: Tarumandy Luque
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 783/mo

ROI15,5%

Cap rate16,2%

Gross yield17,1%

Net yield15,5%

Payback6,5 years

Capital invested: US$ 60,7 k
Effective rent: US$ 782,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 60,1 k	US$ 9,4 K	—	US$ 60,1 k	US$ 8,8 K
2	US$ 62,5 k	US$ 18,8 k	—	US$ 62,5 k	US$ 20,6 k
3	US$ 65 k	US$ 28,2 k	—	US$ 65 k	US$ 32,5 k
4	US$ 67,6 k	US$ 37,6 k	—	US$ 67,6 k	US$ 44,5 k
5	US$ 70,3 k	US$ 47 k	—	US$ 70,3 k	US$ 56,6 k
6	US$ 73,2 k	US$ 56,4 k	—	US$ 73,2 k	US$ 68,8 k
7	US$ 76,1 k	US$ 65,8 k	—	US$ 76,1 k	US$ 81,1 k
8	US$ 79,1 k	US$ 75,1 k	—	US$ 79,1 k	US$ 93,6 k
9	US$ 82,3 k	US$ 84,5 k	—	US$ 82,3 k	US$ 106,1 k
10	US$ 85,6 k	US$ 93,9 k	—	US$ 85,6 k	US$ 118,8 k