
VENDO 54 HECTAREAS EN ITAUGUA SASFALTO IDEAL PARA TODO TIPO DE PROYECTOS
Potrero Itauguá, Itauguá
≈ US$ 4.282.167
US$ 7,9/m²Precio original: Gs. 25.920.000.000
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Terreno en Itauguá, 54 hectáreas ¡Oportunidad de inversión en Itauguá! Presentamos un excepcional terreno residencial en venta, ubicado en el departamento Central, Paraguay. Con una impresionante superficie total de 540.001 metros cuadrados, este terreno se destaca en el mercado como una gran inversión para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales únicos y de gran escala. Este terreno, en excelente condición, es perfecto para aquellos que buscan una oportunidad de expansión o desarrollo inmobiliario. Las dimensiones del lote, de 100 por 5.400 metros, ofrecen un amplio espacio para construir numerosas viviendas o incluso un complejo residencial completo, asegurando un retorno de inversión potencialmente atractivo. Estratégicamente situado en una región en crecimiento, Itauguá es conocida por su entorno tranquilo y conexión conveniente a áreas urbanas. Este terreno ofrece la ubicación ideal para desarrollar tu visión y aprovechar el auge de la demanda de propiedades residenciales en Paraguay. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xw3KiuzQ9addNUkw9 Inversión: Gs. 25.920.000.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 540.001 m²
Costs
- Price
- Gs. 25.920.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 4.282.167
Location
- Neighbourhood
- Potrero Itauguá
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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- Capital invested
- US$ 4,5 M
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,5 M | US$ 0 | — | US$ 4,5 M | US$ -42,8 k |
| 2 | US$ 4,6 M | US$ 0 | — | US$ 4,6 M | US$ 135,3 k |
| 3 | US$ 4,8 M | US$ 0 | — | US$ 4,8 M | US$ 320,6 k |
| 4 | US$ 5 M | US$ 0 | — | US$ 5 M | US$ 513,3 k |
| 5 | US$ 5,2 M | US$ 0 | — | US$ 5,2 M | US$ 713,6 k |
| 6 | US$ 5,4 M | US$ 0 | — | US$ 5,4 M | US$ 922 k |
| 7 | US$ 5,6 M | US$ 0 | — | US$ 5,6 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 5,9 M | US$ 0 | — | US$ 5,9 M | US$ 1,4 M |
| 9 | US$ 6,1 M | US$ 0 | — | US$ 6,1 M | US$ 1,6 M |
| 10 | US$ 6,3 M | US$ 0 | — | US$ 6,3 M | US$ 1,8 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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