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VENDO 54 HECTAREAS EN ITAUGUA SASFALTO IDEAL PARA TODO TIPO DE PROYECTOS

Potrero Itauguá, Itauguá

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≈ US$ 4.282.167

US$ 7,9/m²Precio original: Gs. 25.920.000.000

540.001 m²Land

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Location 25%
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Property price/m²
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Description

Terreno en Itauguá, 54 hectáreas ¡Oportunidad de inversión en Itauguá! Presentamos un excepcional terreno residencial en venta, ubicado en el departamento Central, Paraguay. Con una impresionante superficie total de 540.001 metros cuadrados, este terreno se destaca en el mercado como una gran inversión para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales únicos y de gran escala. Este terreno, en excelente condición, es perfecto para aquellos que buscan una oportunidad de expansión o desarrollo inmobiliario. Las dimensiones del lote, de 100 por 5.400 metros, ofrecen un amplio espacio para construir numerosas viviendas o incluso un complejo residencial completo, asegurando un retorno de inversión potencialmente atractivo. Estratégicamente situado en una región en crecimiento, Itauguá es conocida por su entorno tranquilo y conexión conveniente a áreas urbanas. Este terreno ofrece la ubicación ideal para desarrollar tu visión y aprovechar el auge de la demanda de propiedades residenciales en Paraguay. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xw3KiuzQ9addNUkw9 Inversión: Gs. 25.920.000.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
540.001 m²

Costs

Price
Gs. 25.920.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 4.282.167

Location

Neighbourhood
Potrero Itauguá
City
Itauguá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 4,5 M
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -42,8 kYear 2: US$ 135,3 kYear 3: US$ 320,6 kYear 4: US$ 513,3 kYear 5: US$ 713,6 kYear 6: US$ 922 kYear 7: US$ 1,1 MYear 8: US$ 1,4 MYear 9: US$ 1,6 MYear 10: US$ 1,8 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 4,5 MUS$ 0US$ 4,5 MUS$ -42,8 k
2US$ 4,6 MUS$ 0US$ 4,6 MUS$ 135,3 k
3US$ 4,8 MUS$ 0US$ 4,8 MUS$ 320,6 k
4US$ 5 MUS$ 0US$ 5 MUS$ 513,3 k
5US$ 5,2 MUS$ 0US$ 5,2 MUS$ 713,6 k
6US$ 5,4 MUS$ 0US$ 5,4 MUS$ 922 k
7US$ 5,6 MUS$ 0US$ 5,6 MUS$ 1,1 M
8US$ 5,9 MUS$ 0US$ 5,9 MUS$ 1,4 M
9US$ 6,1 MUS$ 0US$ 6,1 MUS$ 1,6 M
10US$ 6,3 MUS$ 0US$ 6,3 MUS$ 1,8 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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