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SaleLand

Terreno sobre asfalto en Aregua

Isla Valle, Areguá

New

≈ US$ 90.864

43% above the median

US$ 47,9/m²Precio original: Gs. 550.000.000

1.896 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%9

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 48/m²

Area medianUS$ 34/m²

43% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 63.674

≈ Gs. 385,4 M

Estimated rangeUS$ 49,5 k–US$ 78,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📍 ¡TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PRINCIPAL EN AREGUÁ ISLA VALLE! 🌳🏡 🔹 Ubicación estratégica: Terreno de 1.896 m² ubicado sobre la ruta principal, en una zona de gran desarrollo y con acceso a todos los servicios esenciales. Ideal para proyectos comerciales, residenciales o de inversión. 🔹 Características destacadas: ✔️ Superficie amplia: 1.896 m², ideal para múltiples usos. ✔️ Ubicación privilegiada con frente a la ruta principal. ✔️ Cuenta con árboles y entorno natural, perfecto para una vivienda rodeada de naturaleza o un emprendimiento. ✔️ Fácil acceso al centro de Areguá y a ciudades cercanas. ✔️ Servicios básicos disponibles: agua, luz y transporte público en la puerta. 💰 Inversión: 550.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/qywxHhspEz6dwMNEA ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. 📞🏡

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 1.896 m²

Costs

Price: Gs. 550.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 90.864

Location

Neighbourhood: Isla Valle
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 95,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k