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VENDO 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA SOBRE ASFALTO

Mboi Y, Itauguá

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US$ 595.000

≈ Gs. 3601,5 M

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%55
Property price/m²—
Area medianUS$ 41/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA Propiedad de 37.130 m², con un acceso de 20 metros de frente sobre la calle asfaltada Santa Rosa y en contra frente 108 metros sobre el arroyo MboiY. Su gran superficie lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos Encontrá todo lo que necesitas de inversión, urbanización o uso particular. Ubicado en el Barrio Mboi Y de Itaugua, a 500 metros de la Ruta Internacional PY02 - Mariscal José Félix Estigarribia.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Costs

Price
US$ 595.000

Location

Neighbourhood
Mboi Y
City
Itauguá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 624,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -6 KYear 2: US$ 18,8 kYear 3: US$ 44,5 kYear 4: US$ 71,3 kYear 5: US$ 99,2 kYear 6: US$ 128,1 kYear 7: US$ 158,2 kYear 8: US$ 189,5 kYear 9: US$ 222,1 kYear 10: US$ 256 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 618,8 kUS$ 0—US$ 618,8 kUS$ -6 K
2US$ 643,6 kUS$ 0—US$ 643,6 kUS$ 18,8 k
3US$ 669,3 kUS$ 0—US$ 669,3 kUS$ 44,5 k
4US$ 696,1 kUS$ 0—US$ 696,1 kUS$ 71,3 k
5US$ 723,9 kUS$ 0—US$ 723,9 kUS$ 99,2 k
6US$ 752,9 kUS$ 0—US$ 752,9 kUS$ 128,1 k
7US$ 783 kUS$ 0—US$ 783 kUS$ 158,2 k
8US$ 814,3 kUS$ 0—US$ 814,3 kUS$ 189,5 k
9US$ 846,9 kUS$ 0—US$ 846,9 kUS$ 222,1 k
10US$ 880,7 kUS$ 0—US$ 880,7 kUS$ 256 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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