TERRENO DE 2 HECTÁREAS EN VENTA

Luque Isla Bogado, Luque

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US$ 80

≈ Gs. 484,2 k

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 54/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏞 EN VENTA – 2 HECTÁREAS LUQUE -ISLA BOGADO 📍 Ubicación estratégica sobre la Ruta Asfaltada Cnel. Martínez, con conexión directa a la Ruta Nacional PY02. Zona de rápido crecimiento urbano y de servicios, con fácil acceso a Luque, Itauguá, Capiatá y Caacupé. https://maps.google.com/?q=-25.314320,-57.461414 🔑 Características principales: • Superficie total: 2 Has. con 1.1324 m² • Frente sobre ruta: 200 metros lineales. • Perímetro totalmente delimitado. • Topografía ideal: terreno alto. • Gran parque empastado. ✅ Documentación: • Títulos y papeles al día, listos para transferir. Precio: 80 USD x m2

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: US$ 80

Location

Neighbourhood: Luque Isla Bogado
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 84
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 83,2	US$ 0	—	US$ 83,2	US$ -0,8
2	US$ 86,5	US$ 0	—	US$ 86,5	US$ 2,5
3	US$ 90	US$ 0	—	US$ 90	US$ 6
4	US$ 93,6	US$ 0	—	US$ 93,6	US$ 9,6
5	US$ 97,3	US$ 0	—	US$ 97,3	US$ 13,3
6	US$ 101,2	US$ 0	—	US$ 101,2	US$ 17,2
7	US$ 105,3	US$ 0	—	US$ 105,3	US$ 21,3
8	US$ 109,5	US$ 0	—	US$ 109,5	US$ 25,5
9	US$ 113,9	US$ 0	—	US$ 113,9	US$ 29,9
10	US$ 118,4	US$ 0	—	US$ 118,4	US$ 34,4