ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleHouse

Casa en san Lorenzo Barcequillo

Barcequillo, San Lorenzo

New

≈ US$ 188.997

39% above the median

US$ 667,8/m²Precio original: Gs. 1.144.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
2Parking
283 m²Built
483 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%13
Location 25%—
Yield 25%58
Risk 15%80
Property price/m²US$ 668/m²
Area medianUS$ 480/m²

39% above the median

Est. gross yield5,3% per year
Estimated rentUS$ 829/mo

Recommended value

US$ 135.899

≈ Gs. 822,6 M

Estimated rangeUS$ 94,7 k–US$ 173,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Casa con Departamentos en Venta – San Lorenzo, Barrio Barcequillo 📍 Ubicación Exclusiva: Cerca del Laboratorio Lasca y frente a la Plaza Poeta Carlos Miguel Giménez. Características Generales: 📏 Terreno: 483.2 m² 🏡 Construcción: 283 m² ✅ Amplio patio con 2 pozos ciegos. ✅ Espacio para 3 vehículos (2 estacionamientos cubiertos). ✅ Parrilla para reuniones familiares. Casa Principal: 🛋 Sala con chimenea. 🍴 Cocina comedor integrados para mayor comodidad. 🛌 2 dormitorios (uno con altillo y baño en suite). 🚿 Baño social y baño familiar. 🧺 Área de lavado independiente. Extras: ✔️ 2 departamentos tipo chalets adicionales, perfectos para renta o visitas, con: 2 habitaciones cada uno. 1 Baño cada uno. Cocina Comedor Integrado. Aire acondicionado y ventiladores en todas las áreas. Precio: Gs. 1.144.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3ScrfBDqmPLFNKHJ6 📞 ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
483 m²
Built
283 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking
2

Costs

Price
Gs. 1.144.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 188.997

Location

Neighbourhood
Barcequillo
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 788/mo
ROI4,8%
Cap rate5%
Gross yield5,3%
Net yield4,8%
Payback21 years
Capital invested
US$ 198,4 k
Effective rent
US$ 787,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 7,6 KYear 2: US$ 24,9 kYear 3: US$ 42,5 kYear 4: US$ 60,5 kYear 5: US$ 78,7 kYear 6: US$ 97,4 kYear 7: US$ 116,4 kYear 8: US$ 135,8 kYear 9: US$ 155,6 kYear 10: US$ 175,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 196,6 kUS$ 9,5 K—US$ 196,6 kUS$ 7,6 K
2US$ 204,4 kUS$ 18,9 k—US$ 204,4 kUS$ 24,9 k
3US$ 212,6 kUS$ 28,4 k—US$ 212,6 kUS$ 42,5 k
4US$ 221,1 kUS$ 37,8 k—US$ 221,1 kUS$ 60,5 k
5US$ 229,9 kUS$ 47,3 k—US$ 229,9 kUS$ 78,7 k
6US$ 239,1 kUS$ 56,7 k—US$ 239,1 kUS$ 97,4 k
7US$ 248,7 kUS$ 66,2 k—US$ 248,7 kUS$ 116,4 k
8US$ 258,7 kUS$ 75,6 k—US$ 258,7 kUS$ 135,8 k
9US$ 269 kUS$ 85,1 k—US$ 269 kUS$ 155,6 k
10US$ 279,8 kUS$ 94,5 k—US$ 279,8 kUS$ 175,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties