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SaleDuplex

CHALET A ESTRENAR EN ÑEMBY

La Lomita, Ñemby

New

≈ US$ 66.083

10% below the median

US$ 734,3/m²Precio original: Gs. 400.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

90 m²Built

210 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%72

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 734/m²

Area medianUS$ 817/m²

10% below the median

Recommended value

US$ 73.569

≈ Gs. 445,3 M

Estimated rangeUS$ 60,4 k–US$ 81,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

‼Vendo Chalet a estrenar en excelente ubicación ✅Hermoso y compacto chalet de 2 habitaciones a estrenar en el barrio Rincon. A 300 metros metros de Manuel Ortiz Guerrero, zona poblada, desarrollada, tranquila. ✅El desarrollo contará con 8 unidades en total 2 habitaciones amplias 1 baño fliar 1 baño social Sala Cocina comedor amoblada Lavadero techado Patio trasero Estacionamiento para 1 vehículo Dimensiones:7 x 30 Construcción: 90 m2 Techo de teja Excelentes terminaciones. Los mismos se entregan en diciembre 2025. OBS* Apto para créd Descripción de la Ubicación. Ubicado en excelente ubicacion,a 30 mts de La Lomita y a 300 mts de Manuel Ortiz Guerrero Sobre calle empedrada

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 210 m²
Built: 90 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 400.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 66.083

Location

Neighbourhood: La Lomita
City: Ñemby

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 69,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k