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LIMPIO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL + OFICINA + TRIFÁSICA + PSI + ESPACIO EXT

Limpio, Limpioapproximate location to city level

High yieldNew

US$ 3.500

US$ 3,5/m²≈ Gs. 21,2 M

1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%42

Yield 25%100

Risk 15%90

Property price/m²—

Area medianUS$ 300/m²

Est. gross yield849,6% per year

Estimated rentUS$ 2.478/mo

Recommended value

US$ 300.000

≈ Gs. 1815,9 M

Estimated rangeUS$ 292,7 k–US$ 350,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

LIMPIO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL + OFICINA + TRIFÁSICA + PSI + ESPACIO EXTERIOR, 3.500 USD. ¡ATENCIÓN EMPRESARIOS! SE ALQUILA DEPÓSITO PREMIUM en Limpio, con ubicación estratégica y accesos inmejorables. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Isla Aveiro – detrás del Abasto Norte, a solo 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Acceso directo desde la Ruta PY03, con rápidas conexiones a Luque, Mariano Roque Alonso y Asunción. CARACTERÍSTICAS • Nave industrial de 1.000 m² cubiertos • Opción de construir oficinas y baños en 30 días. • Energía eléctrica trifásica • Tanque de agua • PSI aprobado • Guardia de seguridad • 5.000 m2 al aire libre. Alquiler opcional y por separado. PRECIO DE ALQUILER: 3.500 USD + IVA. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.000 m²

Costs

Price: US$ 3.500

Location

Neighbourhood: Limpio
City: Limpio
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 2.354/mo

ROI768,7%

Cap rate807,1%

Gross yield849,6%

Net yield768,7%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 3,7 K
Effective rent: US$ 2,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,6 K	US$ 28,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 28,2 k
2	US$ 3,8 K	US$ 56,5 k	—	US$ 3,8 K	US$ 56,6 k
3	US$ 3,9 K	US$ 84,7 k	—	US$ 3,9 K	US$ 85 k
4	US$ 4,1 K	US$ 113 k	—	US$ 4,1 K	US$ 113,4 k
5	US$ 4,3 K	US$ 141,2 k	—	US$ 4,3 K	US$ 141,8 k
6	US$ 4,4 K	US$ 169,5 k	—	US$ 4,4 K	US$ 170,2 k
7	US$ 4,6 K	US$ 197,7 k	—	US$ 4,6 K	US$ 198,7 k
8	US$ 4,8 K	US$ 226 k	—	US$ 4,8 K	US$ 227,1 k
9	US$ 5 K	US$ 254,2 k	—	US$ 5 K	US$ 255,5 k
10	US$ 5,2 K	US$ 282,5 k	—	US$ 5,2 K	US$ 284 k