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US$ 95.000
US$ 131,8/m²
VENDO TINGLADO A ESTRENAR EN AMPLIO TERRENO EN LIMPIO
Centro, Limpio
721 m²1 bath
Index
SaleRetail space
¡Gran inversión en Limpio, Paraguay! Presentamos un local comercial excepcional ubicado…
Juan de Salazar, Limpio
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≈ US$ 165.207
US$ 138,1/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000
10Parking
1.196 m²Land
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Location 25%78
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Property price/m²US$ 138/m²
Area median—
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¡Gran inversión en Limpio, Paraguay! Presentamos un local comercial excepcional ubicado en la cotizada área de Juan de Salazar, en el corazón de la provincia Central. Este inmueble se encuentra estratégicamente situado en la Calle Comercial San José Obrero casi calle Rosario, ofreciendo un impresionante flujo de alto tráfico, ideal para expandir o iniciar su negocio. CARACTERISTICAS Y MEJORAS DE LA PROPIEDAD Detalle de la construcción 1) FRENTE DEL LOCAL COMERCIAL Total de Construcción: 221,50 m2. Incluye: Un salón Comercial, 2 (dos) SS.HH. público, 1 SS.HH. interno privado, Cocina Salón galería 2) FONDO DE LA PROPIEDAD Un Departamento de 6 x 9 : 54,00 m2. Incluye: Planta Baja: Sala - Cocina Comedor - baño y lavadero Planta Alta: Dormitorio, una Sala Estacionamiento bajo techo de 3 x 6: 18 m2. 3) PERÍMETRO TOTALMENTE CON MURALLA EL LINDERO CON EL VECINO Y LA CALLE DEL COSTADO CON TEJIDO. INVERSION 1.000.000.000 GUARANIES UBICACION https://maps.app.goo.gl/dhR8B3uh6YV2UXmB9?g_st=awb
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 1.196 m²
- Parking
- 10
Costs
- Price
- Gs. 1.000.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 165.207
Location
- Address
- Juan de Salazar, Limpio, Central, Paraguay
- Neighbourhood
- Juan de Salazar
- City
- Limpio
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Payback—
- Capital invested
- US$ 173,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 0 | — | US$ 171,8 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 0 | — | US$ 178,7 k | US$ 5,2 K |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 0 | — | US$ 185,8 k | US$ 12,4 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 0 | — | US$ 193,3 k | US$ 19,8 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 0 | — | US$ 201 k | US$ 27,5 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 0 | — | US$ 209 k | US$ 35,6 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 0 | — | US$ 217,4 k | US$ 43,9 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 0 | — | US$ 226,1 k | US$ 52,6 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 0 | — | US$ 235,1 k | US$ 61,7 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 0 | — | US$ 244,5 k | US$ 71,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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