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SaleHouse

Casa en Venta en San Lorenzo, Centro

centro de San Lorenzo, San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

US$ 95.057

27% below the median

US$ 559,2/m²≈ Gs. 575,4 M

2Bedrooms
1Parking
170 m²Built
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%92
Location 25%—
Yield 25%77
Risk 15%85
Property price/m²US$ 559/m²
Area medianUS$ 765/m²

27% below the median

Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 571/mo

Recommended value

US$ 129.977

≈ Gs. 786,8 M

Estimated rangeUS$ 112,3 k–US$ 190,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa de dos pisos, ubicada a 3 cuadras de los Juzgados de San Lorenzo. DESCRIPCIÓN Propiedad de 360 ​​m2 (12 x 30 m), con 170 m2 construidos. Cuenta con una puerta corrediza con control remoto. Circuito cerrado de televisión. PISO SUPERIOR 1 recámara con baño, vestidor y closet. 1 sala de estar. 1 balcón con vista al área de parrilla, patio y jardín. PLANTA BAJA 1 recibidor, cocina americana. 2 habitaciones con baño compartido. 1 garaje con plazas para 6 vehículos (2 cubiertos y 4 descubiertos). 1 quincho con parrilla y baño. 1 área de servicio con lavadero. 34138

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
170 m²
Bedrooms
2
Parking
1

Costs

Price
US$ 95.057

Location

Neighbourhood
centro de San Lorenzo
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 542/mo
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Gross yield7,2%
Net yield6,5%
Payback15,3 years
Capital invested
US$ 99,8 k
Effective rent
US$ 542,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 5,6 KYear 2: US$ 16 kYear 3: US$ 26,6 kYear 4: US$ 37,4 kYear 5: US$ 48,4 kYear 6: US$ 59,5 kYear 7: US$ 70,8 kYear 8: US$ 82,4 kYear 9: US$ 94,1 kYear 10: US$ 106 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 98,9 kUS$ 6,5 K—US$ 98,9 kUS$ 5,6 K
2US$ 102,8 kUS$ 13 k—US$ 102,8 kUS$ 16 k
3US$ 106,9 kUS$ 19,5 k—US$ 106,9 kUS$ 26,6 k
4US$ 111,2 kUS$ 26 k—US$ 111,2 kUS$ 37,4 k
5US$ 115,7 kUS$ 32,5 k—US$ 115,7 kUS$ 48,4 k
6US$ 120,3 kUS$ 39,1 k—US$ 120,3 kUS$ 59,5 k
7US$ 125,1 kUS$ 45,6 k—US$ 125,1 kUS$ 70,8 k
8US$ 130,1 kUS$ 52,1 k—US$ 130,1 kUS$ 82,4 k
9US$ 135,3 kUS$ 58,6 k—US$ 135,3 kUS$ 94,1 k
10US$ 140,7 kUS$ 65,1 k—US$ 140,7 kUS$ 106 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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