1 / 3
Index
SaleLand
Terreno en Venta en Central Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
New
≈ US$ 74.343
US$ 34,4 k/m²Precio original: Gs. 450.000.000
2,2 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%65
Property price/m²—
Area medianUS$ 37/m²
Recommended value
There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Oportunidad única: Seis lotes contiguos en Itauguá, estratégicamente ubicados en esquina y elevados para ofrecer una vista panorámica espectacular. Con un total de 2,160 metros cuadrados, (60 metros de frente y 36 metros de fondo) con calle a los costados y al frente ubicado en las proximidades del majestuoso Cerro Patiño. Este terreno es ideal para tu casa de campo o algún otro proyecto Situado en una zona de quintas y residencias de fin de semana, este lote se beneficia de una abundante vegetación y una vista impresionante del cerro. Su conveniente ubicación a solo 350 metros del asfalto garantiza un fácil acceso. Con el área experimentando un rápido desarrollo urbano, esta es una inversión que promete un gran potencial de crecimiento. Todos los lotes están debidamente registrados con cuenta catastral y los impuestos están al día, lo que facilita su adquisición. Y su elegibilidad para crédito bancario ofrece aún más facilidad a tu compra. ¡¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu propio pedazo de paraíso en esta próspera comunidad en expansión!! Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143063104-166 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 2,2 m²
Costs
- Price
- Gs. 450.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 74.343
Location
- Neighbourhood
- Central Itauguá
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 78,1 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
New
≈ US$ 16.521
Vendo 2 terrenos de 10x50 cada uno en Itagua cerca del hospital nacional
Itauguá
500 m²
1 / 4
New
≈ US$ 220.056
Terreno Ideal en Itauguá: 19,000 m² para Soñar
Paraguay Central Itauguá, Itauguá
19.000 m²
1 / 7
1 / 8
1 / 4