DPTOS EN POZO - ZONA UMAX.

Loma Pytã, Mariano Roque Alonso

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US$ 63.000

≈ Gs. 381,3 M

2Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.667/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DPTOS EN POZO - ZONA UMAX. ALTEA HUB – Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² – com. El Clasificado en Paraguay desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios – desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Septiembre 2025 Entrega final: Septiembre 2027

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Parking: 0

Costs

Price: US$ 63.000

Location

Neighbourhood: Loma Pytã
City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 66,2 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 65,5 k	US$ 0	—	US$ 65,5 k	US$ -630
2	US$ 68,1 k	US$ 0	—	US$ 68,1 k	US$ 2 K
3	US$ 70,9 k	US$ 0	—	US$ 70,9 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,7 k	US$ 0	—	US$ 73,7 k	US$ 7,6 K
5	US$ 76,6 k	US$ 0	—	US$ 76,6 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,7 k	US$ 0	—	US$ 79,7 k	US$ 13,6 k
7	US$ 82,9 k	US$ 0	—	US$ 82,9 k	US$ 16,8 k
8	US$ 86,2 k	US$ 0	—	US$ 86,2 k	US$ 20,1 k
9	US$ 89,7 k	US$ 0	—	US$ 89,7 k	US$ 23,5 k
10	US$ 93,3 k	US$ 0	—	US$ 93,3 k	US$ 27,1 k