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SaleLand
Vendo terreno en Recoleta
Recoleta, Asunción
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US$ 165.000
10% below the medianUS$ 13,8 k/m²≈ Gs. 998,7 M
12 m²Land
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Opportunity index over 4 comparables in the area.
Price 35%72
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²US$ 13.750/m²
Area medianUS$ 15.316/m²
10% below the median
Recommended value
≈ Gs. 1112,5 M
Estimated rangeUS$ 168,5 k–US$ 202,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 12 m²
Costs
- Price
- US$ 165.000
Location
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 173,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 0 | — | US$ 171,6 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 0 | — | US$ 178,5 k | US$ 5,2 K |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 0 | — | US$ 185,6 k | US$ 12,4 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 0 | — | US$ 193 k | US$ 19,8 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 0 | — | US$ 200,7 k | US$ 27,5 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 0 | — | US$ 208,8 k | US$ 35,5 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 0 | — | US$ 217,1 k | US$ 43,9 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 0 | — | US$ 225,8 k | US$ 52,6 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 0 | — | US$ 234,8 k | US$ 61,6 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 0 | — | US$ 244,2 k | US$ 71 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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