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SaleHouse

CASA LAGUNA GRANDE EN VENTA

San Lorenzo

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US$ 179.000

33% above the median

US$ 639,3/m²≈ Gs. 1083,5 M

1Bedrooms
2Bathrooms
280 m²Built
20 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%20
Location 25%—
Yield 25%57
Risk 15%85
Property price/m²US$ 639/m²
Area medianUS$ 480/m²

33% above the median

Est. gross yield5,2% per year
Estimated rentUS$ 771/mo

Recommended value

US$ 134.459

≈ Gs. 813,9 M

Estimated rangeUS$ 93,7 k–US$ 174 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Residencia con muy buena ubicación sobre Laguna Grande Laguna Grande 396 casi Jacaranda Terreno: 20 m2 de frente x 23 m2 de lado Total: 424 m2 Construcción: 280 m2 A pasos de la propiedad encontras: - Colegio Liberty - Colegio de La Asunción - Colegio TorreFuerte - Condominio cerrado Moravia - Universidad Nacional de Asunción (UNA) - Shopping Pinedo -Hospital y Sanatorios Distribución de la Residencia: 🟡PLANTA BAJA ~ Estacionamiento para 2/3 vehículos ~ Living-comedor con chimenea ~ Quincho con parrilla + baño social ~ 1 Dormitorio en SUITE con placard o escritorio o sala de TV ~ Cocina amoblada ~ Dormitorio de servicio + baño de servicio + lavadero ~ Habitación multiuso o depósito ~ Jardín con césped 🟡PLANTA ALTA ~ 3 dormitorios (matrimonial en SUITE con 2 baños + vestidor + placard - los demás con placard) ~ 1 baño familiar 🟡VARIOS ~ Equipos Split y ventiladores de techo en todos los ambientes ~ Rejas en toda la casa ~ Puertas y ventanas de vidrio templado ~ Termocalefones, mamparas de vidrio y mesadas de granito en baños ~ Instalación eléctrica TRIFASICA ~ Iluminación LED ~ Pintura nueva en todo el interior

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
20 m²
Built
280 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 179.000

Location

City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 732/mo
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Gross yield5,2%
Net yield4,7%
Payback21,4 years
Capital invested
US$ 188 k
Effective rent
US$ 732,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 7 KYear 2: US$ 23,2 kYear 3: US$ 39,8 kYear 4: US$ 56,6 kYear 5: US$ 73,8 kYear 6: US$ 91,3 kYear 7: US$ 109,1 kYear 8: US$ 127,3 kYear 9: US$ 145,9 kYear 10: US$ 164,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 186,2 kUS$ 8,8 K—US$ 186,2 kUS$ 7 K
2US$ 193,6 kUS$ 17,6 k—US$ 193,6 kUS$ 23,2 k
3US$ 201,4 kUS$ 26,4 k—US$ 201,4 kUS$ 39,8 k
4US$ 209,4 kUS$ 35,2 k—US$ 209,4 kUS$ 56,6 k
5US$ 217,8 kUS$ 43,9 k—US$ 217,8 kUS$ 73,8 k
6US$ 226,5 kUS$ 52,7 k—US$ 226,5 kUS$ 91,3 k
7US$ 235,6 kUS$ 61,5 k—US$ 235,6 kUS$ 109,1 k
8US$ 245 kUS$ 70,3 k—US$ 245 kUS$ 127,3 k
9US$ 254,8 kUS$ 79,1 k—US$ 254,8 kUS$ 145,9 k
10US$ 265 kUS$ 87,9 k—US$ 265 kUS$ 164,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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