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SaleWarehouse
EN VENTA DEPOSITOTINGLADO EN LAMBARE
Lambaré
High yieldNew
≈ US$ 189.988
40% above the medianUS$ 360,3/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000
2Bathrooms
527 m²Built
515 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%12
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 360/m²
Area medianUS$ 257/m²
40% above the median
Est. gross yield11,5% per year
Estimated rentUS$ 1.815/mo
Recommended value
≈ Gs. 820,2 M
Estimated rangeUS$ 128,4 k–US$ 135,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA DEPOSITO/TINGLADO EN LAMBARE Ubicado en zona estratégica de Lambaré, con fácil conectividad y condiciones ideales para almacén, taller, centro Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de distribución u otras actividades comerciales. Ideal para uso comercial o logístico. Funcional y bien ubicado, este tinglado ofrece un amplio espacio techado con buena altura y excelente iluminación. Cuenta con: * Área principal de depósito * 1 oficina con vista al interior del tinglado * 2 baños * Techo con aislamiento * Acceso independiente Superficie de terreno: 515.12m2 Superficie construida: 527.3m2 Consultá disponibilidad y agendá tu visita.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 515 m²
- Built
- 527 m²
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 1.150.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 189.988
Location
- City
- Lambaré
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.724/mo
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Gross yield11,5%
Net yield10,4%
Payback9,6 years
- Capital invested
- US$ 199,5 k
- Effective rent
- US$ 1,7 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 20,7 k | — | US$ 197,6 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 41,4 k | — | US$ 205,5 k | US$ 47,4 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 62,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 76,3 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 82,8 k | — | US$ 222,3 k | US$ 105,5 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 103,5 k | — | US$ 231,1 k | US$ 135,1 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 124,1 k | — | US$ 240,4 k | US$ 165,1 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 144,8 k | — | US$ 250 k | US$ 195,4 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 165,5 k | — | US$ 260 k | US$ 226,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 186,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 257,1 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 206,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 288,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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