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SaleHouse

EN VENTA CASA EN SAN LORENZO ID: 35764

San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 79.299

49% below the median

US$ 213,2/m²Precio original: Gs. 480.000.000

1Bathrooms
372 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%65
Property price/m²US$ 213/m²
Area medianUS$ 416/m²

49% below the medianoff scale

Est. gross yield15,4% per year
Estimated rentUS$ 1.017/mo

Recommended value

US$ 154.920

≈ Gs. 937,7 M

Estimated rangeUS$ 65,4 k–US$ 240,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Dos dormitorios Sala, comedor -Cocina a equipar 1 baño - Corredor de entrada - Patio frontal y fondo - Muralla perimetral 1 costado y fondo. - Muralla frontal de ladrillo visto, con portones y rejas de hierro. - Terreno de frente 12.35, mismo contra frente, y 30.20 de fondo al igual que su contra frente. Total 372 m2. Sobre calle asfaltada, con acceso rapido al centro de San Lorenzo, Fernando de la Mora, Ñemby, Capiata, a cuadras del Palacio de Justicia de San Lorenzo, Supermercados, Biggie, Universidades, Centros asistenciales de la Salud, a dos cuadras de la Avenida Victorio Curiel, a dos cuadras de la fabrica Parmalat Paraguay, frente mismo de la Capilla Nuestra Sra de la Asunción. La zona esta totalmente poblada y modernizada. - Es apto para crédito bancario.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
372 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 480.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 79.299

Location

City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 966/mo
ROI13,9%
Cap rate14,6%
Gross yield15,4%
Net yield13,9%
Payback7,2 years
Capital invested
US$ 83,3 k
Effective rent
US$ 966,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,8 kYear 2: US$ 25,7 kYear 3: US$ 40,7 kYear 4: US$ 55,9 kYear 5: US$ 71,2 kYear 6: US$ 86,6 kYear 7: US$ 102,2 kYear 8: US$ 118 kYear 9: US$ 133,9 kYear 10: US$ 150,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 82,5 kUS$ 11,6 k—US$ 82,5 kUS$ 10,8 k
2US$ 85,8 kUS$ 23,2 k—US$ 85,8 kUS$ 25,7 k
3US$ 89,2 kUS$ 34,8 k—US$ 89,2 kUS$ 40,7 k
4US$ 92,8 kUS$ 46,4 k—US$ 92,8 kUS$ 55,9 k
5US$ 96,5 kUS$ 58 k—US$ 96,5 kUS$ 71,2 k
6US$ 100,3 kUS$ 69,6 k—US$ 100,3 kUS$ 86,6 k
7US$ 104,4 kUS$ 81,2 k—US$ 104,4 kUS$ 102,2 k
8US$ 108,5 kUS$ 92,8 k—US$ 108,5 kUS$ 118 k
9US$ 112,9 kUS$ 104,3 k—US$ 112,9 kUS$ 133,9 k
10US$ 117,4 kUS$ 115,9 k—US$ 117,4 kUS$ 150,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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