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SaleApartment

Anuncio 2803040

San Lorenzo

New

≈ US$ 72.856

Precio original: Gs. 441.000.000

2Bedrooms
1Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²
Area medianUS$ 1.098/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Avda. Defensores del Chaco esquina Mario Meyer Ciudad de San Lorenzo. Un punto estratégico, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción y otras universidades, hospitales, Clasipar.com anuncios clasificados gratis colegios, supermercados, centros comerciales, bancos, shopping Pinedo, Shopping San Lorenzo, entre otros. Ubicacion: https://goo.gl/maps/CRFV1im6Nsms2n998 TAVA DEFENSORES de 6 pisos cuenta con 66 unidades de departamentos totalmente terminados. Piso 5 - Unidad 503 Las unidades son muy amplias y se distribuyen en: - 2 Dormitorios ambos con espaciosos placares de la marca Achón. -Cocina amoblada de la marca Achón.-Sala, comedor integrado. -Baño familiar con griferías alemanas importadas y termocalefón Manchini. -1 Área de servicio, lavadero. -Amplio balcón. -1 cochera. El edificio cuenta con: - 2 ascensores. - Generadores. - Portones automáticos. -Porteros eléctricos en cada departamento. -Portero. Unidades desde: - 64,75 m2 hasta 72 m2, los valores de cada unidad varían por altura, vista y ubicación. Obs: Consultar disponibilidad de cada unidad. Garage con costo extra desde Gs 38.000.000 -Apto crédito bancario en todos los bancos y cooperativas del PY. - Financiación bancaria con BANCO ATLAS en guaraníes hasta 30 años, o cualquier banco o cooperativa que cuente con créditos vía AFD, también trabajamos con banco Itaú y Visión. -Financiación propia hasta 5 años en guaraníes con una entrega mínima del 20% y luego el saldo en 60 cuotas.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
2
Parking
1

Costs

Price
Gs. 441.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 72.856

Location

City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 76,5 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -728,6Year 2: US$ 2,3 KYear 3: US$ 5,5 KYear 4: US$ 8,7 KYear 5: US$ 12,1 kYear 6: US$ 15,7 kYear 7: US$ 19,4 kYear 8: US$ 23,2 kYear 9: US$ 27,2 kYear 10: US$ 31,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 75,8 kUS$ 0US$ 75,8 kUS$ -728,6
2US$ 78,8 kUS$ 0US$ 78,8 kUS$ 2,3 K
3US$ 82 kUS$ 0US$ 82 kUS$ 5,5 K
4US$ 85,2 kUS$ 0US$ 85,2 kUS$ 8,7 K
5US$ 88,6 kUS$ 0US$ 88,6 kUS$ 12,1 k
6US$ 92,2 kUS$ 0US$ 92,2 kUS$ 15,7 k
7US$ 95,9 kUS$ 0US$ 95,9 kUS$ 19,4 k
8US$ 99,7 kUS$ 0US$ 99,7 kUS$ 23,2 k
9US$ 103,7 kUS$ 0US$ 103,7 kUS$ 27,2 k
10US$ 107,8 kUS$ 0US$ 107,8 kUS$ 31,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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