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SaleApartment

DEPARTAMENTOS FRENTE A IPS INGAVI EDIFICIO MARLIN SAN LORENZO

San Lorenzo

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US$ 32.090

≈ Gs. 194,2 M

1Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.177/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi TIPOLOGIAS 👉Monoambientes desde 32.090USD 28 m2 👉Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 👉Departamento de 1 Dormitorio PLUS 48M2 USD. 56.550 👉Departamento de dos dormitorios USD. 78.890 68m2 Formas de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 32.090

Location

City: San Lorenzo
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

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Gross yield0%

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Payback—

Capital invested: US$ 33,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 33,4 k	US$ 0	—	US$ 33,4 k	US$ -320,9
2	US$ 34,7 k	US$ 0	—	US$ 34,7 k	US$ 1 K
3	US$ 36,1 k	US$ 0	—	US$ 36,1 k	US$ 2,4 K
4	US$ 37,5 k	US$ 0	—	US$ 37,5 k	US$ 3,8 K
5	US$ 39 k	US$ 0	—	US$ 39 k	US$ 5,3 K
6	US$ 40,6 k	US$ 0	—	US$ 40,6 k	US$ 6,9 K
7	US$ 42,2 k	US$ 0	—	US$ 42,2 k	US$ 8,5 K
8	US$ 43,9 k	US$ 0	—	US$ 43,9 k	US$ 10,2 k
9	US$ 45,7 k	US$ 0	—	US$ 45,7 k	US$ 12 k
10	US$ 47,5 k	US$ 0	—	US$ 47,5 k	US$ 13,8 k