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US$ 77.000
US$ 213,9/m²
VENDO TINGLADO CON OFICINAS EN LIMPIO SOBRE RUTA 3
Isla Aveiro, Limpio
360 m²1 bath
Index
SaleWarehouse
Depósito Estratégico de 408 m² en Limpio
San Lorenzo, Limpioapproximate location to city level
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 65.257
47% below the medianUS$ 159,9/m²Precio original: Gs. 395.000.000
408 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 7 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%47
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 160/m²
Area medianUS$ 300/m²
47% below the medianoff scale
Est. gross yield18,6% per year
Estimated rentUS$ 1.011/mo
Recommended value
≈ Gs. 740,9 M
Estimated rangeUS$ 116,4 k–US$ 175,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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DEPÓSITO EN LIMPIO Depósito Estratégico de 408 m² en Limpio ¡Oportunidad ideal para logística o industria liviana! Presentamos este depósito funcional ubicado en una zona de alto desarrollo y conectividad en Mariano Roque Alonso, a pasos de rutas principales. Características Principales: Superficie Total: 408 m² de terreno. Infraestructura: Terreno casi totalmente techado, ideal para resguardo de mercaderías, maquinaria o taller. Área Administrativa: Cuenta con una oficina privada integrada. Comodidades: Equipado con kitchenette y sanitario propio para el personal. Inversión Gs. 395.000.000 Ubicación https://maps.app.goo.gl/yqHVMmqe1bqq3AKQ8 Situado estratégicamente en, con acceso rápido a las principales vías logísticas y zonas portuarias de la ciudad. Un espacio versátil, seguro y listo para potenciar tu negocio.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 408 m²
Costs
- Price
- Gs. 395.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 65.257
Location
- Neighbourhood
- San Lorenzo
- City
- Limpio
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 960/mo
ROI16,8%
Cap rate17,7%
Gross yield18,6%
Net yield16,8%
Payback5,9 years
- Capital invested
- US$ 68,5 k
- Effective rent
- US$ 960,4/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,9 k | US$ 11,5 k | — | US$ 67,9 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 70,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 70,6 k | US$ 25,1 k |
| 3 | US$ 73,4 k | US$ 34,6 k | — | US$ 73,4 k | US$ 39,5 k |
| 4 | US$ 76,3 k | US$ 46,1 k | — | US$ 76,3 k | US$ 53,9 k |
| 5 | US$ 79,4 k | US$ 57,6 k | — | US$ 79,4 k | US$ 68,5 k |
| 6 | US$ 82,6 k | US$ 69,2 k | — | US$ 82,6 k | US$ 83,2 k |
| 7 | US$ 85,9 k | US$ 80,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 98 k |
| 8 | US$ 89,3 k | US$ 92,2 k | — | US$ 89,3 k | US$ 113 k |
| 9 | US$ 92,9 k | US$ 103,7 k | — | US$ 92,9 k | US$ 128,1 k |
| 10 | US$ 96,6 k | US$ 115,3 k | — | US$ 96,6 k | US$ 143,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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Approximate location
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