IndexParaguayInmo

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SaleLand

VENDO TERRENO EN LUQUE

Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 45.432

30% below the median

US$ 99,4/m²Precio original: Gs. 275.000.000

457 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%96

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 99/m²

Area medianUS$ 142/m²

30% below the median

Est. gross yield27,6% per year

Estimated rentUS$ 1.046/mo

Recommended value

US$ 65.014

≈ Gs. 393,5 M

Estimated rangeUS$ 37,5 k–US$ 107,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Terreno en venta – Luque, Paraguay Oportunidad única para invertir en un terreno de 457 m² ubicado en una zona estratégica de Luque, entre las calles Ranulfo Gill y Juan Manuel Frutos Sin nombre. Con dimensiones de 22 x 22 metros, este espacio es ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial, gracias a su excelente ubicación, alto tráfico y cercanía al centro urbano. 🚍 Ventajas destacadas: Acceso fácil al transporte público Ambiente urbano con buena conectividad Zona en crecimiento y alta demanda Perfecto para construir tu hogar soñado o emprender un negocio exitoso en una de las ciudades más dinámicas del país. 📞 ¡No pierdas esta oportunidad! Agenda tu visita y da el primer paso hacia una inversión inteligente.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 457 m²

Costs

Price: Gs. 275.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 45.432

Location

City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 994/mo

ROI25%

Cap rate26,2%

Gross yield27,6%

Net yield25%

Payback4 years

Capital invested: US$ 47,7 k
Effective rent: US$ 993,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 47,2 k	US$ 11,9 k	—	US$ 47,2 k	US$ 11,5 k
2	US$ 49,1 k	US$ 23,8 k	—	US$ 49,1 k	US$ 25,3 k
3	US$ 51,1 k	US$ 35,8 k	—	US$ 51,1 k	US$ 39,2 k
4	US$ 53,1 k	US$ 47,7 k	—	US$ 53,1 k	US$ 53,1 k
5	US$ 55,3 k	US$ 59,6 k	—	US$ 55,3 k	US$ 67,2 k
6	US$ 57,5 k	US$ 71,5 k	—	US$ 57,5 k	US$ 81,3 k
7	US$ 59,8 k	US$ 83,5 k	—	US$ 59,8 k	US$ 95,6 k
8	US$ 62,2 k	US$ 95,4 k	—	US$ 62,2 k	US$ 109,9 k
9	US$ 64,7 k	US$ 107,3 k	—	US$ 64,7 k	US$ 124,3 k
10	US$ 67,3 k	US$ 119,2 k	—	US$ 67,3 k	US$ 138,8 k