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SaleLand

Terreno en Venta en Central Luque Valois Rivarola Esq Jose Molas Valois Rivarola Esq J

Primer Barrio Ubicacio, Luque

New

≈ US$ 75.153

60% above the median

US$ 260,3/m²Precio original: Gs. 454.899.313

289 m²Land

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 260/m²

Area medianUS$ 163/m²

60% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 47.041

≈ Gs. 284,7 M

Estimated rangeUS$ 34,9 k–US$ 86,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Terreno en Venta – Luque, Barrio Primer Barrio Ubicación estratégica, a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del Eje Corporativo de Asunción, ideal para inversión residencial o comercial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wpAoFJwN1QnsRq6C8 Medidas del terreno: Frente: 13,50 m Fondo: 7,50 m Lado: 30 m Superficie total: 288,75 m2 aprox. ✅ Clasipar.com Sin construcciones – listo para edificar ✅ Título en regla, listo para transferir ✅ Acceso a servicios básicos (zona urbanizada) Precio: USD 60.000 Zona en constante desarrollo, con excelente proyección de valorización. Contáctanos para más información o agendar una visita. Precio: 454,989,331 ₲ Listing: 143063146-144 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 454,989,331 ₲ USD 60,000 USD

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 289 m²

Costs

Price: Gs. 454.899.313
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 75.153

Location

Neighbourhood: Primer Barrio Ubicacio
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 78,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 78,2 k	US$ 0	—	US$ 78,2 k	US$ -751,5
2	US$ 81,3 k	US$ 0	—	US$ 81,3 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84,5 k	US$ 0	—	US$ 84,5 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,9 k	US$ 0	—	US$ 87,9 k	US$ 9 K
5	US$ 91,4 k	US$ 0	—	US$ 91,4 k	US$ 12,5 k
6	US$ 95,1 k	US$ 0	—	US$ 95,1 k	US$ 16,2 k
7	US$ 98,9 k	US$ 0	—	US$ 98,9 k	US$ 20 k
8	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 23,9 k
9	US$ 107 k	US$ 0	—	US$ 107 k	US$ 28,1 k
10	US$ 111,2 k	US$ 0	—	US$ 111,2 k	US$ 32,3 k