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SaleLand

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Zona Cacique Lambaré, Lambaré

New

≈ US$ 90.864

52% above the median

US$ 344,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

264 m²Built

324 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 344/m²

Area medianUS$ 227/m²

52% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 59.929

≈ Gs. 362,8 M

Estimated rangeUS$ 39,1 k–US$ 80,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Terreno en zona estratégica de Lambaré! Ideal para proyecto comercial. Descubrí esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Lambaré, sobre la Avenida Augusto Roa Bastos, frente al Paseo Cortés y a pasos de avenidas claves como Cacique Lambaré, República Argentina, Eusebio Ayala y Médicos del Chaco, A minutos de la Terminal de Ómnibus y de zonas comerciales de alto flujo. Medidas del terreno: Frente: 11,30 m Contra frente: 10,52 m Costado sur: 26,43 m Costado norte: 26,65 m Total Superficie: 324,31m2 Superficie construida: 264m2 Obs: cuenta con una casa a demoler. Ideal para desarrollar: Locales comerciales, Oficinas, consultorios, Depósito, showroom o Proyecto habitacional con planta baja comercial Zona habilitada para uso comercial o mixto Excelente visibilidad y accesibilidad 📞 Consultá hoy mismo para más información o agendar una visita.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 324 m²
Built: 264 m²

Costs

Price: Gs. 550.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 90.864

Location

Neighbourhood: Zona Cacique Lambaré
City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 95,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k