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SaleLand

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Lambaré

New

≈ US$ 95.820

42% above the median

US$ 212,9/m²Precio original: Gs. 580.000.000

450 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%10

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 213/m²

Area medianUS$ 150/m²

42% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 67.508

≈ Gs. 408,6 M

Estimated rangeUS$ 49,6 k–US$ 104,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno con una ubicación inmejorable a dos cuadras de la av. Cacique Lambaré y a una cuadra de la av. Augusto Roa bastos. Una mezcla entre accesibilidad a todo y tranquilidad residencial. Asegura tu futuro. Lugares de 2 a 3 cuadras de distancia: - Supermercado Areté - Paseo Cerroalto - Mc Encontrá todo lo que necesitas Donalds - Cooperativa Universitaria - Farmatotal - Gimnasio - Y miles de otras utilidades cercanas. 450 m2 listos para tu futura residencia o inversión. Inversión: 580.000.000 gs

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 450 m²

Costs

Price: Gs. 580.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 95.820

Location

City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 100,6 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 99,7 k	US$ 0	—	US$ 99,7 k	US$ -958,2
2	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ 3 K
3	US$ 107,8 k	US$ 0	—	US$ 107,8 k	US$ 7,2 K
4	US$ 112,1 k	US$ 0	—	US$ 112,1 k	US$ 11,5 k
5	US$ 116,6 k	US$ 0	—	US$ 116,6 k	US$ 16 k
6	US$ 121,2 k	US$ 0	—	US$ 121,2 k	US$ 20,6 k
7	US$ 126,1 k	US$ 0	—	US$ 126,1 k	US$ 25,5 k
8	US$ 131,1 k	US$ 0	—	US$ 131,1 k	US$ 30,5 k
9	US$ 136,4 k	US$ 0	—	US$ 136,4 k	US$ 35,8 k
10	US$ 141,8 k	US$ 0	—	US$ 141,8 k	US$ 41,2 k