DPTOS EN POZO - ZONA UMAX.

Loma Pytã, Mariano Roque Alonso

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US$ 36.750

≈ Gs. 222,4 M

2Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.667/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ALTEA HUB – Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² – desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios – desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Septiembre 2025 Entrega final: Septiembre 2027

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Parking: 0

Costs

Price: US$ 36.750

Location

Neighbourhood: Loma Pytã
City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 38,6 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 38,2 k	US$ 0	—	US$ 38,2 k	US$ -367,5
2	US$ 39,7 k	US$ 0	—	US$ 39,7 k	US$ 1,2 K
3	US$ 41,3 k	US$ 0	—	US$ 41,3 k	US$ 2,8 K
4	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ 4,4 K
5	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 6,1 K
6	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 7,9 K
7	US$ 48,4 k	US$ 0	—	US$ 48,4 k	US$ 9,8 K
8	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 11,7 k
9	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 13,7 k
10	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 15,8 k