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SaleHouse

Residencia en Venta Fernando de la Mora Zona Norte

San Lorenzo

New

≈ US$ 148.521

11% above the median

US$ 798,5/m²Precio original: Gs. 899.000.000

3Bedrooms
3Bathrooms
186 m²Built
420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%46
Location 25%88
Yield 25%46
Risk 15%95
Property price/m²US$ 799/m²
Area medianUS$ 717/m²

11% above the median

Est. gross yield4,1% per year
Estimated rentUS$ 505/mo

Recommended value

US$ 133.409

≈ Gs. 807,5 M

Estimated rangeUS$ 115,2 kUS$ 167,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Presentamos esta excelente propiedad residencial, ubicada en una de las zonas más buscadas de Fernando de la Mora Norte. Ideal para familias que valoran el confort, el espacio y una ubicación estratégica. Esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños ha sido recientemente remodelada, y se encuentra en buenas condiciones, actualmente habitada y lista para recibir a sus nuevos propietarios. Construida sobre un terreno de 420 m² (12 x 35 m), ofrece 186 m² construidos distribuidos en 9 ambientes amplios y funcionales. Entre sus principales características se destacan: ✅ Dormitorios: 3 ✅ Baños: 3 ✅ Cochera techada ✅ Espacio social ✅ Gran patio con área libre ✅ Ambientes luminosos y ventilados ✅ Excelente estado general tras reciente remodelación ✅ Lista para habitar actualmente en uso ✅ Ubicada en entorno residencial tranquilo y con fácil acceso El diseño de la casa prioriza la calidad de vida, con espacios pensados para compartir en familia o disfrutar momentos de relax. El patio ofrece suficiente espacio para ampliar o creo espacios para el verano al aire libre. Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina ubicación, comodidad y funcionalidad. 📞 Contáctenos hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡Su próximo hogar lo está esperando! Inversión: 899.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iVtyRkH25zvAzEcR6 Descripción de la Ubicación.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
420 m²
Built
186 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3

Costs

Price
Gs. 899.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 148.521

Location

City
San Lorenzo
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 480/mo
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Gross yield4,1%
Net yield3,7%
Payback27,1 years
Capital invested
US$ 155,9 k
Effective rent
US$ 479,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,3 KYear 2: US$ 16,2 kYear 3: US$ 28,4 kYear 4: US$ 40,8 kYear 5: US$ 53,5 kYear 6: US$ 66,5 kYear 7: US$ 79,8 kYear 8: US$ 93,4 kYear 9: US$ 107,3 kYear 10: US$ 121,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 154,5 kUS$ 5,8 KUS$ 154,5 kUS$ 4,3 K
2US$ 160,6 kUS$ 11,5 kUS$ 160,6 kUS$ 16,2 k
3US$ 167,1 kUS$ 17,3 kUS$ 167,1 kUS$ 28,4 k
4US$ 173,7 kUS$ 23 kUS$ 173,7 kUS$ 40,8 k
5US$ 180,7 kUS$ 28,8 kUS$ 180,7 kUS$ 53,5 k
6US$ 187,9 kUS$ 34,5 kUS$ 187,9 kUS$ 66,5 k
7US$ 195,4 kUS$ 40,3 kUS$ 195,4 kUS$ 79,8 k
8US$ 203,3 kUS$ 46,1 kUS$ 203,3 kUS$ 93,4 k
9US$ 211,4 kUS$ 51,8 kUS$ 211,4 kUS$ 107,3 k
10US$ 219,8 kUS$ 57,6 kUS$ 219,8 kUS$ 121,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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