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VenteLocal commercial

Local Comercial en el Bo. Valle Pucu -Aregua

Valle Pucu, Areguálocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 264

US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 1.600.000

1Salles de bain

80 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Local Comercial en el Bo. Valle Pucu - Aregua Local comercial en alquiler de 79,60 m², ubicado en el Barrio Las Mercedes, Areguá, sobre la ruta principal Valle Pucú. Espacio luminoso y de planta abierta, con 1 baño, ideal para emprender o trasladar tu negocio a una zona con excelente visibilidad y alto tránsito. El local se adapta fácilmente a diferentes rubros y ofrece una excelente relación precio/metros: Gs. 1.600.000 mensuales. Características principales: Superficie: 79,60 m² Baños: 1 Ubicación: Frente a la ruta principal Valle Pucú, fácil visibilidad desde el paso vehicular. Precio: Gs. 1.600.000 / mes Distribución: Planta libre adaptable a mostrador, estanterías, oficinas internas o áreas de atención al público.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 80 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 1.600.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 264

Localisation

Quartier: Valle Pucu
Ville: Areguá
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 277,2
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 274,6	US$ 0	—	US$ 274,6	US$ -2,6
2	US$ 285,5	US$ 0	—	US$ 285,5	US$ 8,3
3	US$ 297	US$ 0	—	US$ 297	US$ 19,8
4	US$ 308,8	US$ 0	—	US$ 308,8	US$ 31,6
5	US$ 321,2	US$ 0	—	US$ 321,2	US$ 44
6	US$ 334	US$ 0	—	US$ 334	US$ 56,8
7	US$ 347,4	US$ 0	—	US$ 347,4	US$ 70,2
8	US$ 361,3	US$ 0	—	US$ 361,3	US$ 84,1
9	US$ 375,8	US$ 0	—	US$ 375,8	US$ 98,6
10	US$ 390,8	US$ 0	—	US$ 390,8	US$ 113,6