IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

Oficina con depósito en venta

Limpio

Nouveau

≈ US$ 217.413

US$ 101,6 k/m²Precio original: Gs. 1.316.000.000

3Salles de bain

2,1 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 431/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TERRENO Y TINGLADO CON OFIC. A LA VENTA * Encontrá todo lo que necesitas Zona: Limpio – Subestatica Ande - Rincon del Peñon San Blas * A 200 metros de la Ruta PY3 -25.138206, -57.456368 * Sup. Terreno: 2,142 m2 (36 x 59,50) * Sup. Construida: 303 m2 tinglado y 200 m2 Ofic. * Precio: G. 1.316.000.000.- * Patio amplio, tinglado, recepción, 5 Ofic., 3 baños y deposito

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 2,1 m²
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: Gs. 1.316.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 217.413

Localisation

Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 228,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 226,1 k	US$ 0	—	US$ 226,1 k	US$ -2,2 K
2	US$ 235,2 k	US$ 0	—	US$ 235,2 k	US$ 6,9 K
3	US$ 244,6 k	US$ 0	—	US$ 244,6 k	US$ 16,3 k
4	US$ 254,3 k	US$ 0	—	US$ 254,3 k	US$ 26,1 k
5	US$ 264,5 k	US$ 0	—	US$ 264,5 k	US$ 36,2 k
6	US$ 275,1 k	US$ 0	—	US$ 275,1 k	US$ 46,8 k
7	US$ 286,1 k	US$ 0	—	US$ 286,1 k	US$ 57,8 k
8	US$ 297,5 k	US$ 0	—	US$ 297,5 k	US$ 69,3 k
9	US$ 309,4 k	US$ 0	—	US$ 309,4 k	US$ 81,2 k
10	US$ 321,8 k	US$ 0	—	US$ 321,8 k	US$ 93,5 k