Venta de Tinglado, depósito - Limpio

Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 431/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🔹 Oportunidad Real de Inversión – Tinglado en Limpio 🔹 Si buscabas un inmueble con excelente ubicación y listo para operar, este tinglado puede ser exactamente lo que te dará ventaja. Ubicado sobre Ruta Gral. Aquino km 21,5, a pasos de Avda. Costa Azul, se encuentra en una zona estratégica, de alto movimiento y con proyección comercial. Con 360 m², este espacio está preparado para múltiples rubros: depósito, distribución, taller, logística, comercio mayorista, punto de servicios… lo que necesites para crecer sin límites. Incluye oficina, baño y depósito, para que puedas instalarte de inmediato. 💰 Precio de venta: USD 150.000 ✔ Acepto cómo forma de pago: vehículo, terreno, casa o quinta con el valor hasta de USD 120.000 ✔ También recibo propiedad como parte de pago (igual valor o con diferencia a convenir). 💵 Precio contado Efectivo: USD 100.000 — negociable, ideal para quien quiere asegurar una oportunidad antes de que otro lo haga. 📑 Título listo para transferir Un activo que genera valor desde el primer día y que rara vez se libera en esta zona. 📲 Escribime y coordinamos una visita. Oportunidades así no duran mucho.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Coûts

Prix: US$ 150.000

Localisation

Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 157,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ -1,5 K
2	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 11,2 k
4	US$ 175,5 k	US$ 0	—	US$ 175,5 k	US$ 18 k
5	US$ 182,5 k	US$ 0	—	US$ 182,5 k	US$ 25 k
6	US$ 189,8 k	US$ 0	—	US$ 189,8 k	US$ 32,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 0	—	US$ 197,4 k	US$ 39,9 k
8	US$ 205,3 k	US$ 0	—	US$ 205,3 k	US$ 47,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 0	—	US$ 213,5 k	US$ 56 k
10	US$ 222 k	US$ 0	—	US$ 222 k	US$ 64,5 k