IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

Vendo Terreno y Tinglado con Oficina, 2.142 m2 en Limpio - CLST7175310

Zona Subestatica Ande, Limpio

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 217.413

US$ 101,5/m²Precio original: Gs. 1.316.000.000

2.142 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%55

Prix/m² du bienUS$ 101/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.41,8% par an

Loyer estiméUS$ 7.572/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 2.142 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.316.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 217.413

Localisation

Quartier: Zona Subestatica Ande
Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 7.193/mois

ROI37,8%

Taux de cap.39,7%

Rend. brut41,8%

Rend. net37,8%

Récupération2,6 ans

Capital investi: US$ 228,3 k
Loyer effectif: US$ 7,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 226,1 k	US$ 86,3 k	—	US$ 226,1 k	US$ 84,1 k
2	US$ 235,2 k	US$ 172,6 k	—	US$ 235,2 k	US$ 179,5 k
3	US$ 244,6 k	US$ 259 k	—	US$ 244,6 k	US$ 275,2 k
4	US$ 254,3 k	US$ 345,3 k	—	US$ 254,3 k	US$ 371,3 k
5	US$ 264,5 k	US$ 431,6 k	—	US$ 264,5 k	US$ 467,8 k
6	US$ 275,1 k	US$ 517,9 k	—	US$ 275,1 k	US$ 564,7 k
7	US$ 286,1 k	US$ 604,2 k	—	US$ 286,1 k	US$ 662,1 k
8	US$ 297,5 k	US$ 690,6 k	—	US$ 297,5 k	US$ 759,8 k
9	US$ 309,4 k	US$ 776,9 k	—	US$ 309,4 k	US$ 858,1 k
10	US$ 321,8 k	US$ 863,2 k	—	US$ 321,8 k	US$ 956,7 k