IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Lotes residenciales en SUNSET VILLAGE de Nueva Asunción

Nueva Asunción, Villa Hayes

OpportunitéNouveau

US$ 44.550

27% sous la médiane

US$ 247,5/m²≈ Gs. 269,7 M

180 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%92

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 248/m²

Médiane du secteurUS$ 338/m²

27% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 60.873

≈ Gs. 368,5 M

Fourchette estiméeUS$ 35,6 k–US$ 380,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

El único barrio cerrado sobre la Autopista de Nueva Asunción, a 1.000 metros del puente Héroes del Chaco que combina naturaleza, seguridad y estilo de vida, todo el día. El proyecto contará con: -191 Lotes desde 180m2 a partir de USD 44.550 -Lotes + casas con 4 tipologías a elección Amenities del barrio cerrado: Piscina Gimnasios en interior y en exterior Salón de usos múltiples Coworking Cancha de paddle y cancha multiuso Quincho climatizado Coffee shops Supermercado y farmacia *El corazón de Sunset Village será un amenity único llamado CENTRAL PARK Cuenta con Financiación propia con una entrega del 10% + saldo hasta 60 meses, o Vía Banco. Inicio de obras: Octubre 2024 Entrega del Barrio: Diciembre 2026 Invertir en Nueva Asunción significa: -Estabilidad económica y alta rentabilidad en dólares -Zonas de mayor desarrollo y proyección en Paraguay -Facilidades para invertir y beneficios fiscales

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 180 m²

Coûts

Prix: US$ 44.550

Localisation

Quartier: Nueva Asunción
Ville: Villa Hayes

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 46,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 46,3 k	US$ 0	—	US$ 46,3 k	US$ -445,5
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,1 k	US$ 0	—	US$ 50,1 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,1 k	US$ 0	—	US$ 52,1 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,2 k	US$ 0	—	US$ 54,2 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,6 k	US$ 0	—	US$ 58,6 k	US$ 11,8 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 16,6 k
10	US$ 65,9 k	US$ 0	—	US$ 65,9 k	US$ 19,2 k