TERRENOS EN BARRIO CERRADO BOSQUE LAGO-NUEVA ASUNCIÓN

Nueva Asunción, Villa Hayes

Nouveau

US$ 24.000

≈ Gs. 145,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 199/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENTA DE Clasipar.com LOTE EN BARRIO CERRADO BOSQUE LAGO - CHACOI Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Lago, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i A solo 3,6 km de Asunción, con más de 1.000 lotes residenciales, un edificio y un lago natural de 30.000 m². Lotes a partir de 120 m² hasta 1400 m². Consultar disponibilidad. Amenities: - 2 Canchas de Volley - 4 Canchas de Pádel - 4 Canchas de Tenis - Canchas de Fútbol - Mini Golf - 2.000m² de Gimnasio - Restaurante - Guardería - Áreas de Juegos - Mini Market - Baños y Vestidores - Piscina Olímpica de 50 metros - Parque Natural - 200 lugares de estacionamiento para visitantes - Acceso Guardia 24 horas

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 24.000

Localisation

Quartier: Nueva Asunción
Ville: Villa Hayes

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 25,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 25 k	US$ 0	—	US$ 25 k	US$ -240
2	US$ 26 k	US$ 0	—	US$ 26 k	US$ 758,4
3	US$ 27 k	US$ 0	—	US$ 27 k	US$ 1,8 K
4	US$ 28,1 k	US$ 0	—	US$ 28,1 k	US$ 2,9 K
5	US$ 29,2 k	US$ 0	—	US$ 29,2 k	US$ 4 K
6	US$ 30,4 k	US$ 0	—	US$ 30,4 k	US$ 5,2 K
7	US$ 31,6 k	US$ 0	—	US$ 31,6 k	US$ 6,4 K
8	US$ 32,8 k	US$ 0	—	US$ 32,8 k	US$ 7,6 K
9	US$ 34,2 k	US$ 0	—	US$ 34,2 k	US$ 9 K
10	US$ 35,5 k	US$ 0	—	US$ 35,5 k	US$ 10,3 k