venta de terreno en Chaco’i

Chacoi, Villa Hayes

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≈ US$ 29.737

Precio original: Gs. 180.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 199/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en venta en Chacoi Excelente ubicación a metros del puesto de control aduanero Se ofrece terreno con ubicación estratégica en la zona de Chacoi, a escasos metros del puesto de control aduanero, ideal para inversión logística, industrial o comercial. Características del inmueble: Acceso inmediato desde la ruta principal Zona de alto tránsito vehicular, especialmente de camiones y transporte internacional Terreno nivelado, listo para construcción Ideal para depósito, parque logístico, estación de servicios o desarrollo comercial Ventajas: Cercanía al control aduanero facilita operaciones de comercio exterior A pocos minutos de Asunción y del Puente Héroes del Chaco Excelente proyección de valorización con el desarrollo de infraestructura vial en la zona Una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan posicionarse en una zona clave para el comercio y la logística del país.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 180.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 29.737

Localisation

Quartier: Chacoi
Ville: Villa Hayes

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 31,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 30,9 k	US$ 0	—	US$ 30,9 k	US$ -297,4
2	US$ 32,2 k	US$ 0	—	US$ 32,2 k	US$ 939,7
3	US$ 33,5 k	US$ 0	—	US$ 33,5 k	US$ 2,2 K
4	US$ 34,8 k	US$ 0	—	US$ 34,8 k	US$ 3,6 K
5	US$ 36,2 k	US$ 0	—	US$ 36,2 k	US$ 5 K
6	US$ 37,6 k	US$ 0	—	US$ 37,6 k	US$ 6,4 K
7	US$ 39,1 k	US$ 0	—	US$ 39,1 k	US$ 7,9 K
8	US$ 40,7 k	US$ 0	—	US$ 40,7 k	US$ 9,5 K
9	US$ 42,3 k	US$ 0	—	US$ 42,3 k	US$ 11,1 k
10	US$ 44 k	US$ 0	—	US$ 44 k	US$ 12,8 k